碧桂园5.1亿元竞得长沙1宗商业用地

中国网地产讯 10月10日，长沙5宗地块集中出让，其中包括3宗出商业用地和2宗商住用地，总成交额11.9亿元。最终湖南江右置业有限公司（碧桂园）以底价5.1亿元摘得[2019]长沙市119号地块。

地块编号[2019]长沙市119号，地块位于雨花区黎托街道，东邻长沙市自然资源和规划局，南临长沙大道，出让面积为26680.76平方米，起始价50540万元，起始楼面价为3100元/平。该宗地规划为商业用地，出让年限为四十年，容积率≤6.11，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑控制高度＜220米。

据土地出让文件显示，竞买人或其所属企业集团须以房地产为主业的2018年《财富》世界500强企业；土地竞得人需在该地块内建设不低于200米（含200米）的高端5A甲级智能写字楼，层高4.2米（含4.2米）以上；集中商业4层以内，层高5米（含5米）以上；竞得人须有偿返还大桥社区共40000平方米物业面积，其中写字楼物业20000平方米，集中商业物业20000平方米，有偿返还物业价格按土地挂牌成交后，财政返还的村集体资金总额除以应返还面积计算，具体标准、位置、价格见《物业返还协议》。竞得人需在签订《成交确认书》同时与大桥社区就物业返还事项达成一致并签订《物业返还协议》，物业返还标准及位置以《物业返还协议》为准，没有按规定签订《物业返还协议》的，则本次竞买无效，将取消竞买资格，其中5%的竞买保证金不予退还。同时竞得人需将返还物业的不动产权证办理至大桥社区筹委会或其全资子公司名下；

竞得人摘牌后3年内需完成项目的建设、竣工验收；竞得人要有专业的团队负责商业运营管理，吸聚人气，打造品牌，并在交付物业后7个月内实现商业运营；

项目开发完成后，土地竞得人需自持6600平方米面积的集中商业物业，且10年内不得对外销售（自取得不动产权证时间起）；同时竞得人需无偿配建车位300个（折合建筑面积约10500平方米）给大桥社区筹委会返还的商业物业使用，不得对外销售。

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