柳北区旧改再添新枝,谁将是红卫仓改造项目最后的赢家?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-10 12:14

10月12日（星期一），柳州土地市场即将迎来10月第一场土拍。当天将出让2宗（幅）地块，总出让面积共计41.72亩。

根据出让公告可知，这2宗地块均位于跃进路以西庆丰路以北，即红卫仓及周边片区土地熟化项目。具体位置位于红碑路与庆丰路合围区，西靠北雀路，东临跃进路，整个项目占地面积约686.02亩，拟征收总面积38.27万平方米，拟征收房屋2579户，土地熟化所需金额暂定约32.42亿元。

此次出让的是其中2宗地块，P（2020）58号位于跃进路以西庆丰路以北N-3地块，出让面积13433.36（合20.15亩），最大容积率3.8，土地用途为城镇住宅用地、局部零售商业用地、局部旅馆用地，竞买起始价11280万元，起始楼面价2209.74元/㎡。

P（2020）59号位于跃进路以西庆丰路以北N-8地块，出让面积14378.97（合21.57亩），最大容积率3.6，土地用途为城镇住宅用地、局部零售商业用地、局部旅馆用地，竞买起始价12040万元，起始楼面价2325.93元/㎡。

2018年，红卫仓及周边片区土地被列为柳州市当年第一批旧城改造土地熟化项目，此后，红卫仓搬迁的消息传遍了柳州，而为何红搬迁消息传了又传，却一直没有实际消息，直到9月10日土地储备中心发布土地竞拍公告，意味着红卫仓改造逐步落地。

两年过去了，红卫仓搬迁终于迎来了曙光。

位于红碑路1号的红卫仓，是用上世纪六七十年代的旧仓库厂房改建而成，柳州人称之为“红卫仓”，已为柳州服务20多年了，是个老市场，分为钢材市场和建材市场两部分，主要销售钢材和建材。

据了解，为了安置红卫仓建材市场的商户，分别在柳北区钢城北路北面和鹧鸪江货运物流园各规划建设一个钢材市场，而红卫仓建材市场则将搬到桂中海迅物流园。

随着城市发展，现在的红卫仓生存环境大不如前，周边交通拥挤，车辆来往不便，片区环境杂乱，市场的噪音严重影响了周边居民的生活品质，搬迁迫在眉睫，但由于该市场占地面积大，商户众多，搬迁过程自然会诸多受到阻力与牵扯，因此，第一批出让地块只有42亩。

作为柳州重点熟化改造项目，从规划搬迁到搬迁落地，困难重重，那不仅仅是一个建材市场的搬迁，或是片区环境和交通路网的改善和提升，改造成功后更是为柳州熟化改造添上浓墨重彩的一笔。

在竞买申请人资格要求中，竞买申请人需具有2018年9月7日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并具有柳州市住房和城乡建设局出具的土地熟化人资格证明文件。

出让条件中提到，P（2020）58号地块竞得人须在红卫仓及周边片区改造项目范围内无偿提供总建筑面积不少于10350平方米的安置住宅房屋。

P（2020）59号地块竞得人须在红卫仓及周边片区改造项目范围内无偿提供总建筑面积不少于9400平方米的安置住宅房屋。

根据柳州公共资源交易服务中心网站2018年9月公布的《红卫仓及周边片区土地熟化项目中标候选人公示》显示，符合资格的仅有广西瀚德集团有限公司、广西铭伟贸易有限公司、南宁明杉置业有限责任公司三家公司。

如今，距离竞拍日期仅剩两日，红卫仓这块“肥肉”将落入谁的囊中，让我们拭目以待。

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