深圳前海56.22亿元挂牌1宗住宅用地

中国网地产讯 10月10日，深圳前海挂牌一宗居住用地，将于11月11日15:00以“双限双竞”方式出让，起始价56.22亿元，最高限价81.519亿。

地块编号T102-0345，地块名称前湾片区十开发单位02街坊，土地用途为居住用地，土地面积2.68万平，总建面，建筑容积率≤4.85，建筑覆盖率≤50%，建筑高度或层数 ≤150米（且符合航空限高要求），总建筑面积13万平，起始价56.22亿元。

据土地出让文件显示，本宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为107100元/㎡（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

本宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于11705㎡（具体以成交结果为准）。

商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。商业可按规定分割销售。

本宗地不得分宗。社区警务室、便民服务站（社区服务中心）、社区管理用房产权归政府，由竞得人出资建设，建成后无偿并无条件移交政府。

计入容积率总建面不超过13万㎡，其中住宅117050㎡（含物业管理用房240㎡，只租不售人才住房不少于11705㎡，其余为普通商品房）、商业7000㎡、公共配套设施5950㎡（包括文化活动室1000㎡、社区警务室50㎡、邮政所100㎡、便民服务站（社区服务中心）500㎡、社区管理用房300㎡、公交首末站4000㎡）。

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