没想到海丰星河湾开盘竟如此出人意料?

位于海丰教育园区莲花大道（德成中英文学校对面）的海丰星河湾首次开盘，场面热闹。海丰星河湾作为一个身处海丰教育园区地块的纯新盘，从拿地起就聚集了太多人注视的目光。项目已于9月5日公开示范区和样板间，9月20日正式开盘。

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昨日小编也和大部分市民一样早早就到海丰星河湾的营销中心，现将项目的首开信息整理如下：

1、此次开盘主推3、4、5、6、10、11栋，超400套房源，建面约157-405㎡单位（仅供参考，具体以实际为准）；

2、洋房户型涵盖约157/186/219/251/273/405㎡户型，均带豪装；

3、开盘价最低9字头，均价在1万多到1万6之间；

4、火热户型预售罄，海丰星河湾顺势加推186㎡，219㎡，273㎡户型。

在开盘前，小编就有收到来自网友的爆料，是关于海丰星河湾备案价格表，价格表显示海丰星河湾的最高备案价为21603元/㎡。据小编了解得知，目前海丰普遍在售楼盘价格约5000-8000元/㎡，如果此备案价为真，无疑是捅破了海丰房价天花板。可经过实地探盘现场信息得知，此次开盘价经折扣后最低9字出头，均价在1万多到1万6之间，着实让人大吃一惊。价格的惊喜程度和高性价比一下就颠覆了客户的预期价！（最新价格以现场公示为准）

虽然是明显高于海丰市场楼盘价，作为一个豪宅项目，除了硬性产品价值，再加上整体的配套和附加价值来看，这个价格的输出，用“钜惠”是最贴切不过。此次9字头价位就能拿下一套星河湾，对于普通中产来说，这是一个踮踮脚就能够到的梦想，势必会吸引更多人慕名而至。（最新价格以现场公示为准）

选房区挤满了人流，选房的紧张和急迫感也能明显感觉到，目测了下大概有200多组买房人。按现场选房区的销控板和人流来预估认购情况，开盘情况还算不错。

而且当天客户能享受认筹99折+开盘99折+准签99折优惠，一次性付款更会有另外折扣！值得一提的是，只要在近期认购的客户，都可以享受首次开盘最高力度的优惠。

通过询问现场的几组买房人，发现大都是居住在周边的老海丰人或者是在外回乡的，有部分是从一开始就看重了星河湾的品牌，看重环境舒适高达30%多的绿化园区以及室内的装修质量；有部分则看重了这里的投资价值，参考土拍网的数据来看，海丰星河湾当时的拿地价大约1千多每平，而近期项目斜对面的土拍已升至4千多每平！

这也从侧面显示越来越多的汕尾高净值人群愿意为品质住宅买单，或许，这还代表了汕尾未来市场的一种趋势。醇熟配套+高内涵产品+美好生活方式的品质居所，才能真正唤醒市场。

事实上，在当前特殊时期，买家依然果敢出手，当然不止是看重价格和海丰星河湾的优越的地理位置，还出于对“星河湾”品牌的信任。对于星河湾，很多买家并不陌生，其代表了在豪宅打造上的的顶尖水平。

对于海丰星河湾此次意想不到的开盘价，大家怎么看呢？

海丰星河湾项目的规划简介：

海丰星河湾由7块地组成整体规划超过500亩，建筑面积将超百万方，目前已确定规划的为一二三期地块，将打造成海丰品质人居大盘。

其中，一期占地面积约6.17万方，总建筑面积约23.36万方，包含11栋住宅及一处占地5000㎡幼儿园规划用地，房源共847套，配置1062个车位，预计2022年可交付入住。

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