地产人物专访:花样年地产武汉区域公司常务副总裁王幸祥先生

花样相约，时光绽放

花样年集团首次落子河南，好时光项目绽放郑西上街。一场新的人居革命开启。我们很荣幸能够特约专访到了花样年地产武汉区域公司常务副总裁王幸祥先生，请他来为我们做花样年地产中原布局及首个项目的解读。

嘉宾简介：王幸祥，现任花样年地产武汉区域公司常务副总裁。

初见王总，首先给人一种睿智、严谨、务实而又敏锐的印象。多年来与花样年地产共同前行，一路走来，风风雨雨，感慨良多。每一步运筹帷幄，都渗透着日日夜夜的审慎思考与定夺，每一个项目的诞生，都倾注着艺术品质筑家的建筑理念。通过八问八答，深度阐述花样年品牌理念及未来中原布局理想。

问：王总，您作为土生土长的武汉人，对湖北武汉与河南郑州的文化差异，有什么看法？

答：湖北华中隶属长江流域，河南郑州属于黄河流域，相对来讲黄河流域比长江流域的文化发展要先进些。与武汉人热气好客的特点一样，河南人更讲义气、也更豪放、不拘小节，这是我非常欣赏的品质。河南有很深的文化积淀，同时，在最近几年处于厚积薄发的状态，发展速度不可同日而语。高速的经济发展，再加之深厚的文化积淀，中原地区将不仅具有国家腹地的战略地位，更会拥有与北上广深一样的开放的、国际化的城市高速发展群。

问：请问您如何看待对于郑州人民稍显陌生的花样年，“有趣、有味、有料”的企业文化？

答：花样年是一个特别个性化的企业。与很多房企不同的是，花样年不仅专注发展，更专注美学。把艺术贯穿于内，演化和延伸出了“有趣、有味、有料”的企业文化，并将这文化，带入到生活空间，希望成为“有趣，有味、有料”的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。花样年集团总裁曾小姐很有艺术气质，她的个人魅力也影响着企业的发展，她非常希望通过花样年·好时光这个项目，带给郑州艺术人居的崭新生活。

问：请问您如何看待郑州房地产市场发展趋向？

答：郑州被称为火车拉来的城市，其中心链接地位不言而喻。近几年来，郑州飞速发展，目前成为国家中心城市之一，也跻身全国强二线城市，发展动力十足。但是从整体来看，整个河南只有郑州这一个二线城市，对周边城市具有绝对吸附优势，能够不断吸收周边人口。但是这个城市的人口，距饱和状态还有很大的距离，对人才的需求依然十分旺盛。因此我认为郑州房地产市场的发展空间巨大，我对郑州的未来非常看好。

问：放眼河南，一线房企率先圈地，花样年却姗姗来迟，是为何？发展愿景是什么？

答：其实花样年很早就进入郑州了，以前我们一直专注于社区服务这一块儿，我们所提倡的美好生活，不仅仅只是美好的房子，更是美好的生活本身，因此我们在土地开发的同时，分出来更多的精力，来做物业服务板块。这是一个地产开发商的软实力，也是对人民来说，非常重要和关键的部分。前几年，我们一致在做彩生活服务，也取得了非常好的成果：彩生活服务集团，它是香港联交所主板上市、年度影响力物业品牌 TOP10、中国首家独立上市的物业公司。彩生活物业极具特色，一直走在提供智能安防、金融等品质服务的前沿。近两年，公司在重资产领域提出了二次创业的口号，随着公司战略的发展，也通过对这座城市的不断了解，中原地区成为公司重要的战略布局之一，并将持续深耕中原，致力于生根、发芽、开花、结果，为中原带来艺术美学人居产品。

在花样年的总体发展战略中，郑州始终是深耕中原的最重要一环。郑州作为国家中心城市，“米字型”高铁如今已基本成型，可通达国内70%的省会城市。中原腹地，数亿人口，未来发展不可限量。郑州的发展前景，与花样年持续深耕中原的战略相承相接，未来花样年将为郑州持续匠筑艺术美学人居体验。花样年·好时光，不仅展现了花样年持续深耕郑州的决心，亦代表中原区域布局的进一步深化。

花样年·好时光，是目前花样年集团在中原的第一个项目，我们将以这个项目作为起点和试点，不断摸索，不断熟悉中原人民的喜好和生活习惯。我们判断，这块儿土地值得深耕，且上升的空间非常大。谋定而后动，在所有的准备工作夯实之后，我们将会不断在这里开枝结果。我们的目标不仅仅放在郑州，而是放眼整个大河南，整个大中原。相信在不久的将来，大家都能看到，在这片土地上，花样年的产品开始遍地开花，形成自己的影响力。

问：请问花样年为何在首入郑州时，选择与昌煜集团联袂开发项目？

答：昌煜集团是郑州本土匠心房企，在“房住不炒”的基调下，一直坚持做实业，并且有实际操盘经验，是很脚踏实地的一个房企，也是一个很好的战略合作伙伴。不仅是花样年·好时光项目，我希望未来与昌煜集团还会有更深度，更频繁的合作，也希望能够联合昌煜集团，为河南的发展，增添一份力量。

问：请问在您看来，郑州的首个项目花样年·好时光的产品有何亮点？

答：花样年进驻郑州，其实有非常多的选择。为何最终会落定到这个地块儿呢？首先是因为花样年·好时光摘获的这块地，是一块纯粹的净地，项目位于上街主城区，周边配套非常丰富和齐全。5分钟的便捷生活圈，满足日常生活中的所有需求。而且属于上街区的桥头堡位置，与郑州的距离最近，与郑州的链接也非常紧密。而且这块儿地容积率低至1.99，在这个地方是非常少见的。因此，我们当时遇到这个地块时，就毫不犹豫的决定了下来。我们相信，我们一定不会辜负这块儿土地，一定为给出一个非常好的产品规划。

问：花样年·好时光打造的“味”系列产品，是怎样的产品理念？

答：花样年的有三种产品系：“趣”系列、“味”系列、“料”系列。“味”系产品，更多的是针对改善型客户研发设计。在园林设计、景观打造、户型配比等方面，有更高的品质要求。我们公司对这块地是满怀期待的，因为它本身的素质非常好。“味”系列产品，匹配这块土地，将不负期待，给上街人民更好的生活方式提升。用最好的产品回馈这块土地，也希望最好的产品能够遇到更懂的人。我们的户型能够做到同等面积比别人多一个卫生间，三开间朝南，卧室客厅双连接阳台，这都是别人没有的，比较先进的设计理念。另外，我们的外立面也是更现代化的，走的极简风，就希望能够把更多的品质感、现代感带给上街。这是我们打造花样年·好时光的初衷和理念。在这般匠心不渝的产品开发理念之上，花样年·好时光定将一部不负期待的时光美学著作，敬献给上街精进家庭，给改善进阶的精英人士以更好的人居样板。

问：王总，恰逢双节，请问您对中原有什么祝福吗？

答：我希望花样年·好时光能够带给对生活有品位、有追求的人巨大惊喜，并祝福选择我们项目的人都在此能享受到人生好时光。

问：再次感谢王总接受我们的专访，谢谢！

花样年·好时光在美学人居的道路上已经收获颇丰，将继续砥砺前行，以更高分的匠作答卷呈献给上街人民，未来时光里更美好的生活正不疾不慢地走来，让我们共同期待。

人物专访

花样年地产武汉区域公司常务副总裁王幸祥先生

深入解读项目亮点，与上街共鉴人居封面

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