祥生地产副总裁周琦嘉闪电离职

  渴望登录资本市场的祥生地产出现了2020年第一次高管变动。

  第一财经记者独家获悉，祥生地产副总裁周琦嘉日前在内部提出离职，并得到集团批准。作为华东地产圈营销条线的职业经理人，周琦嘉此前曾在旭辉控股（00884.HK）担任营销中心总经理，随后加盟祥生担任副总裁并分管营销、客服。

  此前，周琦嘉曾一度想加盟中南置地，最终被祥生挽留，而此番离职同样源于个人原因。

  由于周琦嘉离职，目前祥生地产营销工作暂时由营销中心总经理龙鑫源负责。这位1984年出生的营销总，此前在旭辉控股曾是周琦嘉下属，随后跟随周琦嘉跳槽至祥生，先后在祥生地产温州、浙北担任营销职务，随后成为集团营销中心总经理。此外，祥生地产内部也在寻找接替周琦嘉的人选。

  过去几年，发迹于浙江诸暨的祥生地产一直在地产圈快速发展，通过对标碧桂园（02007.HK）的三四线策略，抢夺了三四线城市的市场红利。去年，祥生地产将总部从浙江杭州搬迁到上海，开启全国化布局的信号。

  根据克而瑞数据，2019年、2018年、2017年祥生地产全口径销售额分别为1159.3亿、1029.2亿、567.6亿，位列销售规模TOP28、TOP28、TOP35。

  从2019年开始，祥生地产开始从三四线城市布局逐渐转向二线城市。根据公开数据，2019年至今，祥生地产在二线及新二线城市济南、宁波、绍兴、温州、芜湖、嘉兴、台州共计拿下19个项目。从拿地数量来看，一二线城市占比已超50%。

  今年3月，杭州土地（主城、萧山、余杭、临安、富阳）共出让15宗地块，含5宗住宅地块，总成交金额129.07亿元。尤其是3月12日杭州钱塘新区下沙大学城北的两宗宅地出让，成为3月杭州土拍市场的焦点战。其中，最先成交的是11号地块，竞价45轮才最终落锤。另一边，17地块也同样经过了近40轮举牌后才最终敲定归属。最终，两宗地块均被祥生包揽囊中，总成交价为45亿元，成就3月杭州拿地冠军。

  不断补充土地货值，折射的是祥生地产更大的规模诉求，以及对于上市的积极准备。据悉，目前该集团已是地产销售TOP30中唯一一家没有IPO的公司。

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