霸屏福州 东二环今年又有两大超级配套投入使用
壹
福州城市版图不断扩张,各个区域高速发展,但说起近几年福州发展快速的城市版块,非东二环莫属。从2012年《福州市鹤林片区横屿组团控制性详细规划》出炉,东二环作为福州“东拓南进”战略的“排头兵”,就启动了加速键,开始了长达8年的蜕变之路。
》》城市商圈,擎动板块价值飙升
2015年底东二环泰禾广场开业,日均客流量超20万,这个约150万㎡的大型城市综合体,不仅仅填补了晋安区无大型城市综合体的空白,还带动了区域人流、炒热了区域价值,加速了板块的迅速崛起,也使得如今的东二环板块区域价值飙升。
东二环泰禾广场实景图
》》路网升级,接二连三直达全城
近年来,东二环片区交通利好频发,地铁4号线动工、机场专线开通、二环岳峰高架桥新建匝道桥通车和湖东路隧道通车,都极大的提升了周边市民的出行便利。同时,被称为东部2.5环的前横路快速化改造工程也在如火如荼进行中。该工程全长5.285公里,起于鳌峰路,向北延伸经光明港、远洋路、福马路、化工路、鹤林路,终点与三环园中互通相接,可有效缓解东二环、东三环的交通压力。
前横路快速化改造路线
》》完善配套,提升居民幸福感
随着东二环不断发展,政府对该片区的配套更加重视。牛岗山公园、鹤林生态公园和建设中的晋安湖公园,将形成2000亩的晋安公园,旨在打造福州版纽约中央公园。其中,晋安湖公园还将建设直径120米的全省最高观景摩天轮。周边包括福建省儿童医院、福州科技馆新馆、福州市少儿图书馆、群众艺术馆新馆,福州十一中新校区(高中部)等医疗、公建、教育配套也在相继建设中。
贰
东二环板块蓬勃发展,日新月异,不断地刷屏福州人的朋友圈,今年又有两大超级配套即将投入使用!
》》福州宜家综合体
宜家家居是福建省重点项目,是福建省第一家宜家家居商场!项目占地约63.35亩、总建筑面积约10.7万平方米,计划投资2亿美元建造集产品展示、销售、配送及售后服务于一体的大型家居商场。
福州宜家效果图
福州宜家家居商场地下两层是有1700个停车位的停车场,这在宜家店中规模也是数一数二。 地上三层的首层将引进契合宜家定位的北欧餐饮、服装、超市品牌。 地上二、三层则为3.6万平方米的商业区,为集销售、展示、配送、售后为一体的宜家标准店,提供9100多种全系列产品、样板间和宜家餐厅。 据悉,福州宜家家居将由上海荟聚团队操刀,将于今年国庆前后开业!
》》福建省儿童医院
福建省儿童医院同样也是省级重点项目,按照“集医疗、预防、保健、康复、科研、教学于一体的三级甲等儿童医院”的功能定位,致力于建设成为国家区域儿童医学中心、闽台侨儿童医学交流与合作中心、儿童乐园式的健康保健基地,建成后设置床位1000张。
据悉,福建省儿童医院总投资约33.6亿元, 2017年12月25日奠基动工,目前主体已封顶,外幕墙完成6.7万平方米;机电安装工程(消防、暖通、水电、管道等)完成工程总量的42%,项目力争在2020年底全面竣工。
省儿童医院效果图
叁
过去的8年,东二环板块利好不断,配套加码完善,区域价值逐日飙升,已从丑小鸭蜕变成白天鹅,成为福州的城市封面。如此翻天覆地的变化,让福州人自己也不敢相信。而更加难以置信的是,8年间这里的房价也从12000元/㎡涨至如今的35000元/㎡以上,涨幅远高于其他区域!二手房价格甚至已经飙升至3.5w-4w左右,形成一二手房倒挂现象。
当人们还在后悔当初没有选择置业东二环,寻找下一个入手时机才是弥补遗憾的关键所在。近日,城投·鹤鸾郡推出24000元/㎡起抢东二环公园美宅的广告,据售楼部告知,此次推出的楼栋为1#和2#,均为19层的纯商品房楼栋,户型面积为98㎡三房和126㎡四房,均价大约26000元/㎡左右,是目前东二环板块内在售住宅新盘中所知最低的价格,相比区域其他楼盘价格优势明显。
城投·鹤鸾郡效果图
城投·鹤鸾郡位于横屿路南侧,距离泰禾广场约2公里,到晋安湖公园约1公里,到地铁4号线化工站约600米。周边教育配套丰富,鼓山中心幼儿园、项目西侧规划小学、福州十一中尽在咫尺。
疫情过后,全国北京、南京、苏州、深圳等多处楼市迎来最强反扑,福州也有万科金域国际、融创未来海、中海观澜府、国贸·九溪原等楼盘开盘热销态势,福州楼市传统“金三银四”如期而来,对于很多认可东二环板块的购房者而言,如此性价比的机会不多,上车要趁早!
相关知识
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