消息称融创7亿出售上海香溢花城一幢商业物业 接盘方为黑石

观点地产网讯：9月28日晚间，据时代财经报道，融创已将上海香溢花城项目中一幢商业物业打折出售给黑石，对价约为7亿元。

报道显示，此次被出售的资产就是两年前融创计划出售给歌斐资产的两幢物业其中之一。报道援引消息人士话语称，这笔交易后因募资问题而出现变动，最终歌斐资产仅接手其中一幢物业，另一幢则在近期由黑石接手。

值得注意的是，此次交易的价格较两年半之前降低不少。消息称，2018年歌斐资产报出的单价约3.6万/平方米，但此次黑石收购该物业的价格约为2.8万/平方米，相当于在歌斐资产报价的基础上打了8折左右。

上述报道还透露，目前融创还在为多个物业寻找买家，并且表示若买家能在年底之前支付全款，价格方面还能做出更大的让步。

观点地产新媒体获悉，香溢花城为融创早年透过融绿平台收购所得。2013年9月下旬，融创中国发布公告称，旗下的非全资附属公司上海融创绿城已经与浙江康恒订立股权转让协议，上海融创绿城将以5.074亿元的代价收购后者所持有的昊川置业49%股权，因此，昊州置业将成为融创中国的间接联营公司。

凭借此次股权交易，融创绿城将上海香溢花城纳入旗下，成为融创绿城合作后的第19个项目。

资料显示，上海香溢花城是一个集住宅、商业办公、酒店于一体的复合型楼盘，项目位于上海市普陀区东部光新板块的宜川街道，紧邻中山北路内环高架路，距离地铁3号、4号线的中潭路站仅500米，交通十分便利。周边居住氛围成熟，商业配套设施较为完善，属于上海市中心优质地块，整个项目占地面积约21.16万平方米，地上总建筑面积达46.80万平方米。

早在2017年年中，坊间就有消息显示，融创有意出售香溢花城的商业部分。

2018年1月，有消息传出，融创中国近期计划出售上海普陀区的两幢商业体，接盘方为诺亚财富旗下歌斐资产管理有限公司的房地产基金。

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