即将成为湖滨的中心地段的这块土地,最终花落谁家?

9月27号，岳阳市自然资源和规划局发布了，岳阳市湖滨地段的土地出让，我们来看看这些土地情况是啥样！

我们来看看该宗地的详细指标：

    该商业综合体项目分为7个地块出让，总指标为：净用地面积185092.81㎡（277.6亩），计容总建筑面积≤438199.88㎡，其中住宅≤242827.43㎡，商业综合体≤119879.95㎡，街区商业≤27070㎡，地下商业≤6220.5㎡，公寓≤19089㎡，酒店≤20259㎡；容积率≤2.367；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑限高：住宅≤60米。

地块摘牌条件极其苛刻，我们来看看究竟有哪些要求？

①该地块一内须开发建设集中式综合商场，计容面积不低于8万平方米，层数不超过6层。该地块二内须开发建设集中式综合商场，计容面积不低于3.5万平方米；地块三内开发建设星级酒店，计容面积不低于2万平方米。

②竞得人须自持不少于7万平方米的商业物业，自正式运营之日起5年内（含5年）不得以任何理由、任何方式进行分割转让销售；

③土地交地之日起6个月内开工建设，36个月内完成大型商业综合体项目工程建设，并投入整体运营；

④竞得人（或其关联公司）需与岳阳市南湖新区管理委会签订《招商引资协议》，此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。⑤本项目内商品房预售在商业建筑面积建设不低于10万平方米（含10万平方米）或地块一的集中商业主体封顶后，方可办理商品房预售许可证。

⑥按照《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》《湖南省教育厅等7部门关于印发<湖南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案>的通知》等文件精神，受让人须负责在相邻地块七按标准承建一个幼儿园，建成后无偿移交给南湖新区教育部门作为公办幼儿园。幼儿园用地性质为政府划拨的教育用地。幼儿园建设应当和宗地住宅一期项目同期开工、同期建设、同期竣工。地块七的经济技术指标详见宗地红线图。

⑦土地成交后，由南湖新区管理委员会负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。

这些地块会有个大型购物商城，还要建立一个星级酒店，还要配套一个幼儿园，这个地块不知道会花落哪些大型房产公司呢！

如果建成，周边的楼盘都会随着这块土地增长价位，有看中湖滨的楼盘的小伙伴们呀，快去瞧一瞧为以后的发展趋势走吧！

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