如何确定房子可以“升值”?比起这个,这3种房子买了得不偿失

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-28 06:45

对于不少人来说，如果买房能买到可以升值的好房子，那再好不过了。然而随着我国楼市的变化，房地产不再那么暴利之后，以后房价难大跌大涨之后，房子还能简单的升值吗？那么，对于一个刚买房的人来说，如何确定自己买的房子可以“升值”呢？

其实，房子升值多少，这是很难确定的，而房子升值不升值，对每个人的意义也不一样。对于一些买房只为居住的人来说，他们短期内也没打算换房，所以房子升值不升值，对他们的意义不大，房子住的舒服就行了。所以也存在那种，买了房之后，也希望房价能跌的人，但是比较少就是了，大部分人还是希望自己买的房子能升值。当然，对于那些关心房子升值与否的人来说，如何确定房子可以“升值”呢？

首先，看地段，市区房、学区房、地铁房、大型商场附近的房子，都是不容易贬值的，如果涵盖好几个，那就更好了。其次，看配套，学校配套、交通配套、公园、菜市场的等等，配套越齐全，生活越舒适，房子还能升值。最后，看环境，小区环境好，物业服务好，也是附加值。总之，确定房子升值，如果地段好、配套齐全、房子的小区环境和物业都好，那房子大概率是不容易贬值的。其实，贵的房子有贵的好处，比起怎样确定房子可以升值来说，这3种房子买了得不偿失！

小产权房

首先就是小产权房，这种房子是很难升值的，虽然价格也便宜，但是风险和问题却很多。小产权房不适合有钱人购买，有买小产权房的钱，不如贷款买一套正规的商品房。每年都在强调小产权房的问题，而小产权房不能转正，这个观点也在几个月前再一次被强调，可见买小产权房是没有什么前途的，不仅难以升值，而且得不偿失，以后转手更困难。

公寓房

其次就是公寓房，这种房子相信大家也了解的够多了的，如果有钱，不建议大家选择公寓房。为何说买这种房子得不偿失？先不说会不会升值，公寓房必然有一定的升值潜力，但是也要看地段配套什么的。且买这种房子为何得不偿失呢？不仅不好转让，而且居住成本高，有钱之后，你就会后悔买这样的房子了。真正买房为了自住的人，还是适合普通住宅。