如何买到优质房产?专业人士:远离这3类房子就可以了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-01 17:38

房子对于我们来说太重要了。

有了房子，你可以“轰轰烈烈”地谈恋爱；有了房子，你可以“昂首挺胸”地见你未来丈母娘；有了房子，你的家人可以享受更优质的医疗配套；有了房子，你的孩子可以享受更优质的教育资源（学区房），赢在起跑线；有了房子，你就成了长辈眼中“有出息的孩子”等等。

房子

更何况，中国人自古就有“有房才有家”的观念，没有房子，收入再高，你都是别人眼中的“某漂”。

既然房子对于我们的生活如此重要，买房就成了每个人的“必备技能”。相信很多人都有这样的经历，买房的时候，因为不懂，因为资金不宽裕，导致，稀里糊涂的就把房子买了，结果住进去以后，各种不自在，但此时，木已成舟，想换房基本不可能了，毕竟，买房不是买衣服，不喜欢可以不穿，房子动辄上百万，不喜欢你能不要吗？

所以，多掌握一些必备的房产知识，成了大多数人的“刚需”。

房产

对于很多购房者来说，最想问的可能就是“如何才可以买到优质房产”？既可以住起来身心愉悦，还可以顺带着升值。

为此，笔者特意请教了几位资深的专业人士，几位专业的人士几乎都阐述了有这样3种房子是不可以买的，只要是避开这3种房子，就可以规避掉大多数购房烦恼。

一：买三不买二

这里的“三”指的是“三室”，同样“二”指的就是“二室”。根据《中国家庭发展报告》显示：20世纪50年代家庭户均人数为5.3人，到80年代以后显著缩小，1990年为3.96人，2012年缩减到3.02人，而到2017年的时候，家庭户均规模为2.99人，首次低于3人。

其实，这个数据的得出也很好理解，现在的年轻人都喜欢单独住，而不喜欢和老人住一块，尤其是毕业以后与父母身居两地，即便想住一块也不太可能。此外，加上低生育率，人口流动等因素，未来家庭还有进一步小型化的趋势。

既然家庭小型化趋势明显，普通3口之间买个两室是不是就可以了？其实不然，现在年轻人工作都比较忙，即便是有了宝宝也很难自己带孩子，基本上都是由父母来带，这样三室的价值自然大于两室，这也是现在开发商绞尽脑汁把不到100平的房子设计成3室的原因。另外小三室在二手房市场的抢手程度要大于两室，升值潜力较大。

买房

二：远离老旧房子。

老旧房子的优点是：位置相对较优，配套相对完善。但，弊端也是非常明显的，比如：户型过时，停车管理混乱，小区物业不完善，绿化面积小，并且居住群体多以年龄较大的中老年人为主，舒适度较低。

如果是因为手里的钱不够，买个老旧房子过度个几年可以买，但，要打算长期持有，建议还是打消这个念头。

三：远离环境差的小区。

有些房子距离高架桥，火车轨道，城市主干道非常近，噪音影响非常严重，这样的房子也是不建议购买的，毕竟现在年轻人生活压力都很大，休息好，才可以有精力奋斗。如果天天休息不好，没精神，还怎么去奋斗？

尤其是家里有老人一同居住的，更不可以购买。

这里也包括距离一些大型工厂较近的房子，道理是一个样的。

房产

当然，买房还是要根据自己的实际情况，毕竟自己住，适合自己的才是最好的。

来源：大川说楼市