新增名校13所!不去越秀,秋天第一套学区房怎么买?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-25 17:01

据广州大学广州发展研究院、广东省区域发展蓝皮书研究会发布的《2020年中国广州社会形势分析与预测》称：广州近年来人口流入量持续保持高位：2019年末广州市户籍人口数达953.72万人，比2018年增加了25.76万人；常住人口1530.59万人，比2018年增加了40.15万人。

随着人口持续流入，居民对学位的需求也将与日俱增。近年来广州为了平衡各区的教育资源，像华师、执信此类名校纷纷走起“连锁”路线，在越秀区、荔湾区以外的地方陆续开办分校。

据不完全统计，今年广州至少有13所名校校区投入使用，预计未来可提供近2万个优质学位！

相信所有家长都希望自己的孩子能去到一所好学校。所以一套房子如果带着优质学区，其保值率不言而喻。

具体应该买哪个新小区，才更有可能拿下这些新增的学位呢？

白云区（广州实验中学）

图片来源：广州PLUS

广州实验中学分为两个校区，一个是白云新城校区（萧岗地铁站，初步拟办九年一贯制学校，办学规模54个班，其中36班小学，18班初中。）、一个在东平校区（东平地铁站，拟开办完全中学，规模达78班）。两个校区都预计在2022年9月投入使用。

白云校区旁边的一手楼有：首开龙湖·天奕；东平校区旁边则是华远·雲和墅，都属于豪宅项目，均价大概在9万-11万/㎡。

天河区（清华附中、执信中学天河校区）

图片来源：广州PLUS

天河的初中是采用单校划片对口直升为主、划分地段为补充的方式进行招生；不过从2026年开始，如果对口初中无法完全接收，将实行多校划片，电脑派位。同时，根据此前的招生政策，初中招生范围为学生居住地与学校直线距离原则上在5公里以内。

新增两所学校：清华附中（位于天河智谷，周边没有新盘在售，2021年9月首批招生）；执信中学天河校区（牛奶厂板块，预计2021年能够建成使用，周边在售新盘是珠江花城）。

黄埔区（华师附中知识城校区、广州实验中学黄埔校区）

图片来源：广州PLUS

华师附中知识城校区是华师附中将建设重点由天河迁移到知识城，这意味着不只是简单的挂牌。设置78个班，提供学位约3900个。目前周边只剩别墅单位在售。

广州实验中学黄埔校区周边的刚需盘就比较多，像【保利拾光年】【招商雍景湾】，均价都在2.5万/㎡左右，产品更贴近普通的改善置业需求。

此外，黄埔区内还公开引进了华中国际学校、广州实验中学、广州二中会元等名校，以及多个知名高校科研型分校院所，如北大法学院黄埔校区、中国科学院大学黄埔校区等。预计未来黄埔区的公办中小学和院校将超过45所，成为广州继越秀之后又一教育强区。

增城区（执信中学增城校区）

图片来源：广州PLUS

学校位于朱村版块，距21号线钟岗站地铁口大概有3公里左右。为公办九年一贯制学校，分为48班小学和48班初中，预计2021年9月开学。

附近有【大国璟】【华润置地润悦】【广州实地蔷薇】等一手项目，均价在25000元/㎡以内。

番禺（华附番小、广大附中、广外附属学校、仲元中学第二校区）

图片来源：广州PLUS

华附番小是【珠江铂世湾】最近新签的，根据相关规划，公立华附番小，用地面积12500㎡，建筑面积8163㎡，按照24个班办学规模进行建设，校长及管理团队将由具有丰富管理及教育教学经验的资深人员担任。

广大附中签约番禺智联汽车小镇，是九年一贯制公立学校，规模达45班。

广外附属学校签约【品秀星瀚】，算是继品秀星图签约名校后，再一次证明了越秀集团在学位上的配建能力。值得一提的是，项目还是22号线陈头岗地铁站上盖。地铁+优质学区，注定其不凡的价值。

广东仲元中学第二校区位于番禺区大龙街，共设108班，预计2022年3月1日前完成施工。附近多为二手楼，只有【东湖洲花园】新盘在售。

南沙（执信中学南沙校区、南沙修士倍励实验学校）

图片来源：广州PLUS

执信中学南沙学校位于进港大道旁，该校设置54个班，分为18班中学和36班小学，可容纳学生2520人。附近有【越秀东坡】【南沙时代】等新盘在售。

修仕倍励实验学校位于南沙明珠湾起步区慧谷西岸；定位是高水平的国际化教育示范学校，目前国内仅三所（分别位于深圳、上海和南沙），预计未来学校在校生规模将达到1800人。目前附近有【大宏锦绣】【星河智荟】新盘在售。