恒大底价68.13亿元摘得广州一宗地块将建世界一流专业足球场

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-16 15:23

中国网地产讯 4月16日，广州市以挂牌方式成功出让一宗商业、商务、体育用地。最终，广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司（恒大）以底价681348万元摘得，楼面价7233元/㎡。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕16号，位于广州市番禺区谢村，宗地面积499113㎡，可建设用地面积301062㎡，计容建筑面积≤941998㎡。地块起始价681348万元，竞买保证金136270万元。

出让文件显示，该地块竞买人或其所属集团须为2019年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。

体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场；否则本项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施；专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用。

竞得人须在签订成交确认书一个月内提交专业球场的概念设计方案（包括平面图、立面图、效果图），并取得广州市规划和自然资源主管部门会体育主管部门意见后的认可意见。否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地使用权，竞得人已缴纳的保证金将不予退还。

体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（40年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人须按规划要求配建BA0402018地块（消防用地）、BA0402014地块（服务设施用地）、BA0402026地块（中小学用地），并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。

除体育用地外，竞得人须采取装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。