疯狂的上半年!41个楼盘!140张预售证

前天，我们公布了梧州楼市7~9月取得预售证的楼盘，有粉丝在咱们微信群里说想了解一下市区2020上半年取得预售许可证的楼盘。

据淘房宝大数据不完全统计，2020年1-6月梧州市区共颁发140个预售证，涉及41个项目，预售住宅房源超1万4套。

长洲区拿下2020年1-6月预售房源冠军，领出预售房源超8千套，其次是龙圩区、万秀区。

龙圩区（16个）

长洲区（20个）

万秀区（5个）

其实从上图不难看出，上半年梧州的房地产市场热度还是可以的，万达、绿地、恒大、合景、红星美凯龙、中农联、金源、彰泰等大盘领证比较多。

另外20年陆续进入梧州的大开发商并不少，新增项目也非常多（天河誉江南、长岛国际、彰泰城二期、光大锦绣山河、海骏达城、汇洋黄金海岸、新安家园、汇洋新时代广场、江湾·水云天、龙城公馆等等），但是从开发商拿证开盘售卖情况等各方面来看，均属于较缓慢的速度，当然我们也不可否认，每年的下半年才是各大楼盘发力的重要节点，相信进驻梧州的各大房企，运营的各个项目均会使出浑身解数拿下2020年的后半年。

没有预售证会有哪些风险？

建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。

而且购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不会受到受法律保护。如果开发商的证件不全，在房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。换句话说只能一次性付款，到时候如果真的出现烂尾等施工问题，那购房者岂不是“自讨苦吃”？。预售证如果没取得，说明前边几个证很可能出现问题，就算能完成工程，也无法完成正常验收，房管局也不会给购房者办理房屋产权登记。所以大家一定要擦亮双眼，购买呢五证齐全的房子！

而且开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身就是违法行为，基本可以断定是资金实力不足资金周转出现了一定的问题，所以后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次，小心烂尾偶。

总而言之，一个开发商，如果能够满足相关的条件，并能将预售许可证取得，大家即可初步考虑他是一个合格的开发商了，如果没有做到，那就可想而知了。所以大家一定要购买取得预售许可证的楼盘。

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