杭州价格3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-04 18:11

8月4日讯，一位杭州地产央企负责人表示，杭州价格在3.5万元/平方米以上的楼盘，确实是暂停发放预售证了，预计这次暂停要持续到9月、10月份。

7月24日，杭州等10个城市的政府相关负责人刚刚参加了由中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开的房地产工作座谈会。

会议强调，“要坚持问题导向，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。”

高价盘暂停或延续至10月

最近几天，中国房地产报记者从多位杭州房地产开发人士处获得消息称，杭州价格3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，背后与杭州今年上半年房价涨幅居于全国前列不无关系。

中国指数研究院《2020年上半年及各季度新建住宅价格累计涨幅TOP10城市》数据显示，杭州今年上半年新房价格累计上涨4%，位列全国第四，仅次于温州、绍兴和上海。

为了精准调控楼市，杭州开启“双控机制”，即控房价、控涨幅，暂停发放高价盘预售证只是其中一个截面。

“暂停给价格3.5万元/平方米以上楼盘发放预售证是一种方式，当然对于大房企来说，还可以通过另一种方式来操作，假如某房企有很多等待入市的楼盘，可以先签一个高价楼盘，同时配签几个低价楼盘，以此来平衡总体网签价格。”某品牌房企杭州分公司负责人告诉记者，“不过也需要排队。”

这一系列楼市调控新动作，都与杭州上半年新房价格上涨幅度在全国排名中靠前有关。

“杭州上半年整体房价涨幅是4%，但滨江区、余杭区等区域的房价涨幅高于这个数字，如果不控制高价盘入市，那房价涨幅很快就会逼近涨幅红线5%。如果暂停发放高价盘预售证到9月、10月，剩下的两个月再去推高价盘，或许可以将涨幅控制在5%以内。”上述企业负责人称。

事实上，为了进一步控制房价涨幅，杭州还对涨幅上线进行了控制。对此，有杭州房地产企业人士告诉记者，“其实目前不仅控高价盘，还控制房价涨幅，房地产企业接下来开盘价格涨幅整体不得超过3.8%。”

有房地产业内人士表示，“近几年热点城市几乎每年都会出现类似情况，虽然很难，但熬过去就好了。”

部分来源：中国房地产报