南沙花都松绑实锤?增城无影响!单周卖出2053套,占全市5成

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-23 09:47

南沙松绑已经实锤？

在昨天，已经有相关从业人员致电，南沙区住房和城乡建设局并得到只要符合南沙人才买房政策的，如今无须社保，也不管其他区是否有房，有几套，都能在南沙买1套。

这里肯定有人会问：为什么没有红头文件呢？

这里引用下，房产经济学家邓浩志的话：

“以上内容并没有发布文件，全部是口头通知，口口相传而已。但绝对是真实的，该区现场再售项目已经全面执行了。正式执行时间甚至比前两天传闻的南区的9月17日更早，应该在9月9日左右开始。

由于没有文件，所以说松就松，说没有就没有，根本无法正式、严格考究。所以想买的朋友，得抓紧，只要风声一不对，这个窗口马上就会关闭。至于为什么这样做？你懂的。如果你不懂，而且还要较真，恭喜，荣升杠精了。”

但是，同时在@广州乐居也从政府相关人员中得知，无论是南沙还是花都的松绑消息是不准确的。

并从南沙区住建局以及花都区政府中获得回答，表示花都区和南沙区都没有发布相关松绑限购文件。

这之间两方各执一词，究竟是松绑没，不知道；但相同就是没有文件。一个说能买，一个没说不能买。这是不是意味，明说没有文件，暗里却可以签约？这样一来，符合当地人才身份的土豪们是不是就可以买完中心六区，再一次性全款买齐南沙、增城、从化、花都地区，试着一周换一个地方睡觉？

不过正常的刚需用户肯定是不会这样操作的，即使政策可以，自己的钱包可扛不住，买下一套房子已经是精疲力尽了。

而对于外围区的放松，对于增城这个天然就不限购的区域就自然产生了不少冲击；就在8月份，南沙连续3周成交量超增城，打破了增城连续60个月成交冠军。

于是乎不少人就发言，南沙等区域一旦放松了就没有增城什么事了。但是事实真的如此吗？我们用数据说话。

上周增城成交爆发，劲销2053套！占比全市超5成成交

据阳光家缘数据显示，上周（9月14-20日）广州一手住宅网签3897套，比上上周（9月7-13日）网签量增加1861套，环比增长91.4%。

数据来源：网易房产

上周，外围区一手住宅网签成交3258套，占全市成交量的8成，买房的人基本上都集中在外围。

至于各个区来看，上周增城一手住宅成交量独占鳌头，网签2053套，占比超过50%，更是要比上上周广州总成交还要高，而相比之前成交更是增加近300%的成交量，你大爷还是你大爷。

房产君认为，即使是南沙松绑后，也很难做到如此恐怖的单周成交量。

数据来源：网易房产

至于供应方面，上周增城仍旧独占鳌头，以8个项目，以1851套新货傲居全市榜首，占全市总货量的34%。

当中，荔湖板块的保利·大国璟本周为全区拿货最多项目，达496套住宅。

项目在售建面约73-124㎡三至五房，主力户型有建面约73㎡三房、建面约82㎡三房、建面约96㎡四房及建面约124㎡五房，房源带装修，均价约2.1万元/㎡，预计2021年底可收楼。

其次，则是新塘板块的合生湖山国际在9月14日拿货383套，居全区第二位。

据了解，合生湖山国际预计近期推出建面约68-72㎡小户型单位，吹风价约142万元/套起。

增江片区的金时花园则以136套名列第三位，值得注意的是，本次金时花园为旧证新领，该预售证首次发布为2017年。金时花园在售建面约87-120㎡二至三房单位，主力户型为87㎡的2房2厅1卫以及116-120㎡的3房2厅2卫，带装修均价约1.5-1.8万元/㎡，现楼发售。

值得一提的是，同样的位于增江片区的东原印江澜以3张预售证，合计拿下200套住宅房源，户型涵盖建面约120㎡洋房单位。

东原·印江澜主推建面约95-115㎡高层以及120㎡洋房单位，预计9月底开盘，届时将首推120㎡洋房单位，目前营销中心已开放。

来自：增城房产