观承别墅区60亿计划的精细刻度

年初,北京房地产市场骤然降速,随着疫情缓解,改善需求集中释放,北京别墅市场逐渐回暖。

别墅市场提速恢复,观承别墅区热销60亿

2020年2月受疫情影响,成交量达到最低,3-6月后疫情逐步得到有效控制,压抑的购房需求得到释放,市场快速恢复,但仍未达到去年同期水平。预计随着年底的临近以及疫情稳定后观望情绪的进一步淡化,供求两端或将提速,未来市场仍将保持当前增速。

图|2019年至2020年8月北京≥1000万别墅月度成交(数据来源:天朗)

疫情过后,经历了长期宅家生活的人们重新审视了自己的居住环境,大量购房者急需改善目前的居住现状,提升自己的居住品质。置业观念的转变和迫切需求,催生了2020年北京别墅市场的一大波改善需求,反应到别墅市场数据表现为,2020年1-8月成交面积已达51.44万㎡,4-8月成交面积月度平均增幅达50%以上,7、8月成交面积更是双双突破10万㎡,远超去年同期。

60亿意味着什么?

60亿意味着2020年至今北京1000万以上别墅市场签约总额的1/4,意味着2020年新产生的每4位别墅业主中就有1位选择了观承别墅区。

尊重居住本身,成就60亿热销

“禁墅令”下,全产品线别墅业态弥足珍贵

别墅是改善置业的终极。疫情后改善需求集中释放,但“禁墅令”一再升级,2018年9月,《北京市新增产业的禁止和限制目录(2018年版)》出台,政策再次重申:全市禁建容积率小于1.0(含)的住宅项目,低密土地今后再无新增供应,本就稀缺的别墅产品越来越少,拥有全产品线别墅业态的别墅区更是近乎绝版。观承别墅区由万科进行统一及优质的规划,整体占地350万方,容积率低至1.01,七年间成长为拥有完整全产品线别墅业态的综合别墅区住区,从接近半亿的顶豪别墅八峰,到2000万左右的观承别墅新东方院墅,观承大家光合别墅以及观承望溪叠院独墅及少量向暖平墅,满足了北京改善置业客群的多样化需求。随着观承别墅区每一代墅作的问世,市场对于别墅的需求也在不断的创造和蜕变中快速推进。2020年,观承别墅区整盘销售将冲刺60亿。观承别墅别墅区全品类别墅产品版图全线在售,每一代墅作都对应着不同时代的需求和审美。

升级居住环境,生态环境是首选

图|观承别墅区鹿鸣公园实景图

图|观承别墅区法桐大道实景图

疫情之后,整体来看,居住密度相对较低的区域拥有更好的安全性,而稀缺的生态环境,又是提高居住品质的核心要素。居住环境是城市空间的细化和延伸,影响着人们的生活品质和身心状态。所以对居住环境的挑剔,意味着对未来生活中人与自然、人与社会、人与人关系的规划。

观承别墅区择址温榆河生态走廊比邻4710亩未来科学城滨水森林公园,别墅区内享有5万㎡滨河公园、3万㎡鹿鸣公园、2km的归家法桐大道,均已实景呈现。

既是满足当下迫切,更是布局未来生活场景

刚刚好的城市与墅区的距离、愈加丰盛的配套、愈加丰盈的社群。

经过七年的发展,观承别墅区已经积累的1000组的具有相同审美情趣及同样价值观,已经在逐步建立一个成熟运营的别墅区。

在家门之外,观承的公园、商街、会所不断完善,还有不断生长和延长的法桐大道。这不仅仅是家门之内和自然之间的关照,同时也是围墙之外,一群志同道合人与世界的联手和交锋。

无论是稀缺的全产品线别墅业态,还是健康的墅居环境,亦或是优质双教育配套,都是对居住本身的尊重,也赢得了市场和客户的认可,60亿热销就是最好的明证。

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