历史新高纪录!绍兴楼面价迈入2万时代,众安11.33亿夺越城65亩宅地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-27 15:45

2月13日，绍兴市发布相关细则，对于受本次疫情影响未能按期交地、动工、竣工的，疫情持续期间不计入违约期；对于已签订《土地出让合同》，按约定在一级响应期间需缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳。

3月份绍兴土拍市场“沉寂”已久，在最后收官时刻放出大招，据中指数据统计中显示，3月绍兴市土地市场唯一一宗宅地于3月27日开拍。据了解，该地块受到广泛关注。起始楼面价也刷新了绍兴近年来住宅用地的起拍楼面价记录。土地情报 | 长三角区域投资交流群中的用户表示，该地块的参与度较高，群内呼声不断。

据土地情报数据监测显示，今日出让地块位于越城区，总出让面积43412㎡，总规划建筑面积52528.52㎡，起始总价77500万元。

地块编号越城区YC-04F-05地块

经过169轮竞价，最终，由杭州众弘企业管理有限公司（众安集团）以成交价113300万元竞得，折合楼面价21569元/㎡，溢价率46.19%，据了解，本次地块楼面价刷新绍兴土拍史上新高纪录。

土地位置东至地限线,南至胜利西路,西至越西路,北至书香锦苑。用地性质为住宅用地，总用地面积43412㎡，规划建筑面积52528.52㎡，容积率大于或等于1.2并且小于或等于1.21，出让年限70年，起始价77500万元，起始楼面价14753.89元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

根据中指地块投资价值评价体系，地块所处越城西板块处于发展阶段，现状投资价值较高，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的21宗住宅用地中排名居于前列。

周边配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学元培小学、元培中学、三甲医院绍兴市妇幼保健院、购物中心汇金购物中心等生活配套，详情如下图所示。

周边地块：近两年周边3km范围内成交7宗住宅用地，紧邻该地块的越城区YC-04F-03号地块于2019年4月由中海地产10.62亿竞得，当时成交楼面价14614元/㎡，详情如下图所示。

更多地块信息点击“阅读原文”处，查阅由中指地主提供地块可研报告。

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