CBD价值金字塔谁将站在巫家坝前景顶端?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-21 14:14

每一座城市，都渴望一个CBD。CBD的出现，高度集中城市资源，进而成为整个城市的门面和标志物。从纽约的曼哈顿到香港的中环，从上海的陆家嘴到昆明的巫家坝，每一个CBD，都是城市的价值尖峰！

那么CBD的价值之巅又是在哪里呢？

新贵与富豪的CBD，价格与资产的塔尖

作为一座城市的心脏，CBD已经成为城市新贵与顶级富豪们最喜欢的生活场与名利场，霓虹璀璨、宝马雕车，这里汇聚了城市最前沿的万象风华，更是价格与资产的塔尖。

金融危机期间，全球房价下跌，唯有伦敦CBD、曼哈顿CBD的物业最抗跌，甚至最高不降反升22%。而且在经济恢复期间，CBD区域的物业价值恢复力也是最快、最强。

根据2017年世邦魏理仕最新发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》中的数据显示：全球最贵十大写字楼中，有七席位于CBD区域。

毫无疑问，占有CBD，就是占有一座城市的价值高峰。

价格的塔尖，不在CBD的正核心

但是CBD的价值顶峰，并不在CBD最核心，而是在距离CBD核心一公里之内的纯住区。古今中外，从陆家嘴到海德公园，洞见CBD价值最高点。

上海的陆家嘴CBD是最成熟的三大国家级CBD之一，根据数据调查，陆家嘴CBD核心区的价格大约为17.3万元/㎡，而距离核心区700米左右的纯住宅用地——汤臣一品项目，价格已经达到24.9万元/㎡，再往外圈的住宅项目，价格骤降，每平米均价只有10万元左右，越往外越低。

常常以天价成交震惊世界的伦敦海德公园一号，每平方米均价高达约6.45万英镑，也与伦敦的肯辛顿-切尔西CBD（Kensington and Chelsea）保持了最佳的距离，成为英国顶级富豪、名媛的首选居住地。

不止陆家嘴和伦敦，广州天河CBD、深圳福田CBD、杭州武林CBD都形成了这样的价值序列，而其中的价值顶峰，全部是距离CBD核心一公里之内的纯住区。

黄金1公里定律，CBD价值所在

距离CBD核心一公里之内的纯住区，之所以能成为CBD的价值标杆，遵循的是亘古不变的三大黄金价值定律：咫尺都心繁华、独享静谧居所、极具升值潜力。

占据一公里黄金距离，在远离都心嘈杂的同时，举步即达CBD核心区，同时还能独得一处静逸之所，独享繁华之侧的归心大境。

纽约的中央公园1号、ONE57、432 Park Avenue，东京新宿御苑旁的顶级豪宅The Kita(竹谧)，每一个都符合三大黄金价值定律，使其成为闻名世界的CBD价值标杆。

首创·未来之城，巫家坝CBD的价值之巅

首创·未来之城，巫家坝CBD核心一公里处，唯一纯住区，集萃CBD三大黄金价值，成就巫家坝的价值之巅。

（首创·未来之城效果图）

飞虎大道旁繁华瞬息即达：首创·未来之城坐镇巫家坝城市中轴飞虎大道旁，与都市繁华保持最紧密的距离，举步即达CBD核心区，尽享城市繁华。

（首创·未来之城区位图）

巫家坝唯一纯住区滨水谧境：首创·未来之城坐拥巫家坝唯一一块纯住宅用地，同时还与城市内河仅一路之隔，零距离享受滨水的灵动生活；约100米奢阔楼间距设计，坐拥巫家坝楼间距之王；约20000平方米私家园林，于闹市取一隅静谧。

（首创·未来之城效果图）

极致稀缺恒产领涨巫家坝未来：占有CBD核心纯住区，就是占有一座城市的时代恒产。唯一纯住区的绝对稀缺性，让首创·未来之城能在巫家坝飞速发展的过程中，最先享受到区域飙升带来的增值红利，领涨未来！

建面约93㎡精奢三房户型，三室两厅一卫，在做到了约5.8米大阳台，约3.3米大宽厅的同时，还做到了双飘窗，在保证了居住舒适度的同时，更能随心270°纵览窗外美景。

（首创·未来之城户型图）

明厨明卫，干湿区分离，卫生间和厨房公用一墙，管线集中布置在墙角，为其他居住空间留出更多使用空间。户型南北布局，非常通透，采光和通风都非常好，居住舒适感极佳。

建面约133㎡阔绰大三房户型，三室两厅两卫的格局，在居住感受上，又更加宽大舒适了。

（首创·未来之城户型图）

整体看来，户型设计方正，南北通透，阳台、主卧、次卧朝南，南向采光面约11.9米，客厅连约5.8米宽的大阳台，是真正的阳光大三房。

同时，户型设计上动静分区比较明显，既方便会客、娱乐或者家务的开展，也不会使得休息、学习受到过多打扰，是最适合三口之家的户型之一。

建面约93-179㎡CBD静逸奢邸，少量房源甄稀在售，分秒递减。

2梯4户/3梯6户设计，1:2的梯户比，带给居住者更舒服的出入感受，乘坐电梯更加从容舒适，全品牌精装交付，均价约1.85w/㎡。

首创·未来之城

巫家坝·飞虎大道·滨水谧境

建面约93-179㎡CBD静逸奢邸

CBD价值金字塔 谁将站在巫家坝前景顶端?