央行"降息"20基点!刚刚MLF利率如期调降,3000亿流动

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-16 08:21

央行又“降息”了！20个基点！释放长期资金约2000亿元。

业内人士表示，在3月30日央行下调7天逆回购政策利率20BP之后，4月MLF降息是意料之中的事情。在两项政策利率均下调之后，4月LPR下行将是大概率事件。

据了解，4月20日将公布新的LPR报价，到底是否下行值得期待。目前1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

央行“降息”20个基点！

4月15日，央行按惯例开展每月新作中期借贷便利（MLF），本次1年期MLF新作规模1000亿元，中标利率2.95%，较此前下调20个基点。

这是继3月30日逆回购利率“降息”20个基点后，时隔仅半个月，又一政策利率降息。

缩量新作MLF央行并不希望流动性泛滥

今天央行除了新作1000亿MLF外，也是最新一次降准首批落地的日子。

从4月15日开始，央行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。今日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。

考虑到今日无逆回购或MLF到期，当天共实现流动性净投放3000亿元。

货币政策传导效率提高20日LPR将下行

自疫情以来，央行利率调整的策略逐渐形成“逆回购利率先下调——MLF利率同幅下调——贷款市场报价利率（LPR）利率下调”的跟随式调整。

今年2月初央行先行下调逆回购利率10个基点，当月中期借贷利率（MLF）随后同幅下调，进而带动2月LPR下调。时隔一个多月，央行再度下调逆回购利率，将降息幅度扩大一倍至20个基点。按此路径演变，本月MLF利率下调20个基点也在预期之内。

值得注意的是，除了MLF降息外，4月20日的开展的最新LPR报价有望迎来再度下行。市场普遍预计，1年期LPR有望下行20个基点，5年期LPR也有望适当下行。

民生银行首席宏观研究员温彬表示，从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。

由于LPR直接挂钩贷款实际利率，其下行将带动贷款利率的进一步走低。今年以来，央行货币政策加大逆周期调节力度，保持流动性的充足供应，进而带动全社会融资成本逐渐下行。

对楼市有何影响？

中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时指出，现在房企海外融资受限，都指望境内融资。降息降准对房地产肯定是利好，也肯定会有一小部分资金进入房地产。但主流还是主要是为了实体产业。所以目前的政策对于房地产影响不大。各地宽松政策主要集中在稳企，降准也主要只能稳企，救市的政策很少。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相关贷款成本会进一步降低，从目前全国部分城市来看，都提到了进一步降低贷款成本，后续对于房企和购房者的贷款利率下调有积极的作用，进一步活跃房地产开发和房屋买卖的市场。同时，要防范违规资金进入房地产，形成一些资产泡沫。

|来源：券商中国、中新经纬、中国人民银行官网