南门墩城市更新一期确认实施主体佳兆业助“布吉新城”品质提升

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-18 16:14

近日，龙岗区布吉街道南门墩片区城市更新单元（以下简称南门墩项目）一期正式确认实施主体。佳兆业集团将操刀“布吉新城”深圳东站这一核心地段的焕新提升。

布吉最早要追溯到清朝咸丰年间的“布吉老圩”。改革开放后，在快速城市化、经济高速发展的同时，布吉片区也遗留了交通拥堵、人口密集、公共配套不足等问题。毗邻深圳东站综合交通枢纽的南门墩片区相关问题尤为突出，深圳东站是不少旅客来深的第一站，也是深圳对外的窗口之一，但南门墩的现状无法匹配深圳先行示范区的定位，片区居民城市更新意愿强烈，统筹提升迫在眉睫。

南门墩片区原貌

南门墩项目现状

南门墩项目更新单元用地面积123791平方米，开发建设用地面积68828.1平方米，单元土地移交率达44.4%。项目将分两期开发建设，计容积率总建筑面积636200平方米，将建成以生活居住、商业服务功能为主导，集办公、公寓以及公共配套等功能为一体的城市综合体。

南门墩项目规划效果图

面向未来的新南门墩将构筑布吉片区的标志性地标建筑，强化城市界面。超15万平方米的商业、办公、酒店等多元业态也将与全天候步行系统相结合，共同打造片区“全生态”的服务体系。

同时，佳兆业还将在项目实施过程中，优先满足公共利益的实现。根据规划，佳兆业在项目一期将优先落实24班初中及应急避难场所，并确保4.2万平方米保障性住房的建设。此外，项目整体还规划有近2万平方米的公共配套设施，含18班幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、公交首末站、公共充电站等，将满足项目范围及周边居民对民生及公共服务的需求。

作为“布吉新城”品质提升的重要工程，南门墩项目还注重因地制宜，营造新旧并存的城市更新实施路径。佳兆业将原址原貌保留项目内的刘氏宗祠和炮楼等文化遗产，同时与规划设置的休闲文化娱乐广场交相呼应，打造核心开放空间景观，以丰富居民的精神文化生活。