下一个十年青岛楼市购买力泄洪之地在哪里?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-15 10:01

近日，随着青岛超级文旅红盘的首度轰动亮相，山东文旅迎来一个新格局。青岛恒大文化旅游城——一座炙手可热的全能生活大城，从一开始的众媒聚焦、全城关注，到火成现象级，一直霸屏无数，该项目已然成为城市发展新风口上的超级热点！

青岛恒大文化旅游城人气火爆

抢滩价值高地全能生活大城蓄势待发

随着“南深圳、北青岛”的国家战略日益清晰，胶州作为集散半岛城市群，交互、联通亚欧，辐射日韩的重要战略高地，跃居青岛新一代城市发展副中心，恒大、华为、富士康、融创等巨头企业纷纷落地，胶州正朝着下一个投资热土发酵。产业多维发展带来最直接的就是人口和流量。谈及此处，会有人问，如此大规模人口的生活和消费的泄洪地在哪里？

青岛恒大文化旅游城作为引擎级的文旅IP，成为了区域内人群实现生活及消费需求的归属地。据了解，项目规划了丰富的航母级配套，包括约92230㎡恒大水世界，约139400㎡欧堡星级酒店，约33500㎡国际风情街以及恒大铂金会所等丰富业态。

青岛恒大文化旅游城

专业人士分析，这样一个巨无霸级别的文旅项目落位，填补了胶州文旅产业领域的空白，开创了区域经济发展多元化布局的新篇章。

辐射广引人流乐园效应擎动区域价值爆发

文旅IP的辐射能力向来是不可估量的，尤其是站在黄金板块的顶级IP。青岛恒大文化旅游城坐拥全球第二座恒大水世界，这是“全室内、全天候、全季节”恒温水乐园，汇集全球最顶尖专业设计团队，涵盖80余个水上游乐项目，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造全球规模最大、档次最高、最受欢迎的世界顶级恒温水乐园。

青岛恒大文化旅游城

通过对一些国内外大型乐园进行分析，我们发现，乐园对区域人口集聚、配套提升、消费升级等均有助推作用，从而推动了周边项目房价的保值增值。以上海迪士尼为例，2011年迪士尼刚启动之初，川沙板块均价在11231元/㎡，2016年突破3万+/㎡。五年间，房价增长三倍。而如今，该区域部分房价已达8万+/㎡，呈井喷式增长。

专家分析，恒大水世界的入驻，必将给周边板块带来极强的吸金和引流效应，同时促进上下游产业链发展，强化文化旅游产业作为经济转型发展新引擎的作用。

中指院权威认证齐鲁最具影响力文化旅游标杆

近两年，文旅产业迎来全面爆发，这一方面是消费升级背景下的度假需求刚需化，另一方面是由于城市刚需客户外溢。文旅产业更是被称为未来30年中国最好的投资。

9月7日，青岛恒大文化旅游城获得了中国指数研究院权威认证的“齐鲁最具影响力文化旅游标杆”称号，标志着权威机构对于项目前景的极大肯定，也是对青岛恒大文化旅游城的宜居宜业宜游的高度认可。