房价“骨折”!恒大7折“割肉”卖房,最后4个月还买不买?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-14 17:49

一转眼功夫，2020年只剩下不到4个月了。

眼下正进入“金九银十”销售旺季，对于刚需们来说，该不该买房？这是一个问题。其实，只要搞清楚下面几点，就能得出一些答案。

01、上半年房子卖得怎么样？

今年上半年，受疫情影响，楼市低迷，很多房地产公司的销售和利润都双双下滑。

上半年房子卖得并不好，下半年又只剩下不到4个月，这意味着房地产公司必须得加把劲，拼了命卖房，才能完成年初的业绩目标。

令人意外的是，上半年成绩不俗的恒大，成为发力冲刺的排头兵。9月6日晚，许家印紧急召开营销大会，宣布9月7日至10月8日，恒大楼盘全线7折优惠并搭配多项让利措施，力争“金九银十”两个月实现2000亿销售目标。

由此，恒大立马切换到“割肉”卖房模式：全国楼盘打7折、交2千抵2万、免收3年物业费……这些促销措施，彻底改变了楼市的形势。

02、“三道红线”为什么这么火？

最近这半个多月，“三道红线”是房地产行业最火的话题。

8月份，住建部和央行在北京请多家房企“喝茶”，并提出了“三道红线”：一是扣除预收款后资产负债率不得超过70％；二是净债务率不得超过100％；三是房地产企业的“现金短债比”小于1。

由于房地产是资金密集型行业，负债比例普遍较高，因此面对“三道红线”，各家房企必须采取相应的营销措施，积极回款。上面提到的恒大是最为声势浩大的，打出史上最强优惠组合拳，以促销带动销售增长，以此提高销售回款。据了解，若享有恒大全套折扣大礼包，一套原价100万的恒大房，最终房价只需要58万左右。如此大尺度让利，行业少有。