恒大7折卖房，房价要降了？

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-09 14:00

　　啪啪啪，全国7折卖房，恒大打响了降价的第一枪，房价真的要降了吗？

　　前天，许老板亲自签字，全国280多个城市，近870多个项目，全都7折销售。

　　相当于100万的房子，现在70万可以买得到？

　　那是不可能的，买房最长的路，就是开发商的套路。恒大，哪一年不打折？

　　今年2月，75折，结果当月实现了1026亿的销售；类似的时间，去年9月、10月，78折，结果两个月实现了1734亿元的销售。

　　很明显，年年打折，老百姓(603883,股吧)年年都信，多么善良质朴的人民群众啊！但是，发现没有，这次力度又加强了，7折，而且还喊出了2个月要卖2000亿的目标，这可是要破世界吉尼斯记录的呀。

　　这次的7折卖房，我认为，即有套路的成分，也有真正让利的部分。为什么？

　　因为8月20号，住建部、央行约谈了多家开发商，明确提出了收紧开发商融资的“三道红线”，也就是资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比要大于1。

　　结合恒大2019年年报，恒大的资产负债率为83.75%，净负债率159.3%，现金短债比是0.6。

　　很明显，3条都踩线了，如果再不降下来的话，明年恒大就不能借钱了，对于高周转的房企，如果不能借钱，不就相当于废掉了吗？

　　你以为降价的只有恒大吗？这10家公司，全部都踩了三道红线，下半年一定会掀起降价狂潮。对于买房的人说是好事，大家一定要抓住这个阶段性的抄底机会！

　　但是，我必须要提醒大家的是，千万千万要注意这两家公司，一个是泰禾，资金链近乎断裂，目前在和万科谈收购，但还没最后敲定。

　　一个是绿地，这个全国各地到处建高楼，建地标的开发商，据说当下有些项目，已经停工好多个月。据不完全统计，以下这些城市的项目，都发生了维权事件！大家千万别碰！

　　武汉：绿地长岛、绿地青山香树花城

　　佛山：绿地未来城

　　济南：绿地IFC中央公馆，绿地新里程，绿地香榭丽公馆、绿地新都会

　　郑州：绿地海铂兰轩、绿地滨湖国际城、绿地璀璨天城、郑东绿地中心

　　合肥：绿地新都会

　　杭州：绿地华家池印

　　我是大胡子，只讲外面听不到的买房干货！

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（责任编辑：冉笑宇）