恒大7折,还有3.5天!

原创 房小评 中国房评报道 今天

地产人没有假期。

这个“十一”黄金周，人口密度最高的除了全国各地的旅游景点，恐怕就要数开发商的售楼处。

因为疫情被延后的购房需求，由于长途旅行仍未完全恢复，在这个假期得到集中释放。

买房就是要趁放假，卖房的自然要跟上。

很多开发商早早在节前盘点库存，准备在银十大干一场。比如北京，一天之内住建委网站就公告了十一张预售许可，昭示着这个黄金周必定有一场大战。

过去几天，朋友圈里开发商的工作人员都是无休状态，分享的不是旅行美图，而是成交战报。

恒大，无疑是这个黄金周的明星，各地新盘上演“开盘即售罄”的火爆场面，售楼处人潮涌动堪比5A级景区热闹。

假期之前，那场关于1300亿战投的惊天大逆转，让恒大赚足了眼球，也顺带为恒大进行性了一波促销宣传。

现在，谁不知道恒大在全国大促降杠杆？

9月6日，许家印发出金九银十营销军令：内容包括全盘7折，同时叠加多重额外优惠：

抵扣2万

客户通过缴纳2000元进行网上认购，就能抵扣20000元房款；

额外88折

根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；

特价房

全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折；

免物业费

新购房客户免收三年物业管理费；

下放权限 

恒大总部和地区公司部门负责人以上领导拥有额外96折的签批权限；

佣金奖励

通过“恒房通”APP，每推荐他人成功成交一套恒大房，即可获得总房价最高3.5%的佣金回报。

算下来，一套原价100万的恒大新房，最低只需要约58万元就可以拿下，实际上比7折还低，降价加码力度可谓空前。

而上述空前优惠将在10月8日，随着黄金周的结束而告一段落。

也就是说，这个假期，是7折薅恒大羊毛的最后机会。

能买就买

能卖就卖

恒大这一轮促销大战的目标是“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿。

在最重要的战略节点——国庆黄金周，恒大火力全开。全国推出了几十个全新楼盘，全面覆盖一线及二三线城市，涵盖了刚需到高端的全线产品，契合了市场中多样的置业需求。

作为民生地产开发商，恒大吃透广大刚需客群的心理，提供低首付上车，买高性价比9A精装产品的选择。

恒大楼盘的施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，大大提升产品附加值。

同时，恒大借机推出了多个市场稀缺的超级文旅大盘，很多买房人是一边国庆旅游度假，一边把房子给买了。

全国楼盘“一房一价”全公开的透明购房条件，“最低价购房”和“无理由退房”双重保障，让买房人省去假期冲动消费买贵了的担心。

“恒房通”APP全民卖房的会员福利进行了升级，推荐成交恒大任意楼盘最高可获得总房价3.5%的佣金回报。

恒大营销战全面贯彻“能买就买，能卖就卖”这八个大字，多项举措齐下，把“十一”黄金周打造成了恒大的卖房黄金周。

领跑营销大战

根据相关机构公布的榜单，在过去9个月，恒大累计实现销售额5326亿元。

按照“十一”黄金周的凶猛表现，10月恒大有望实现千亿目标，甚至有望提前两个月完成6500亿的年度目标。

今年，恒大内控销售目标是8000亿元，大概率也能达成。若按照恒大上半年90％的回款率计算，全年8000亿销售有望带来7200亿回款。

强大的销售和回款能力支撑着恒大“有息负债每年平均下降1500亿”的目标。

现在回想起来，恒大在国庆假期开始之前，迅速解决“战投危机”，正为黄金周卖房大战消除了X因素，让买房人可以没有后顾之忧。此后，没有什么能够阻挡恒大卖房的步伐。

“三道红线”出台之前，恒大的营销大战就从年初烧到年尾，高举高打、敢于降价、果断让利，使得恒大在今年的开发商营销大战中一直占据领跑优势，极具前瞻性的营销策略反倒是给同行出了难题。

在加大销售回款的同时，在确保产品品质的前提下，恒大还通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，实现成本的大幅下降。

没有什么能够阻挡恒大“高增长、控规模、降负债”的战略目标，恒大正在彻底改变从前的经营思路，去臃肿、去冗余，朝着更健康稳健的方向发展。

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