父母的房产可以按“100元”的价格卖给子女吗?然后以此交税吗

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-14 16:43

中国的父母对孩子的宠爱可以说是很极致了，啃老现象的出现就是最好的证明。

在房子上面，父母也会尽力给孩子在赚取，大半辈子都在为孩子而活。现在有一个关于房子很奇怪的提议，父母将房子直接送给我或者改成我的名字，房产税的税率会提高。

所以为了避免这种情况，父母的房子将自己的房子表明价格，只卖100元。这样我买过过来，可以按照这100的税率缴税吗？

首先这个假设是可以实现的，不用说100元，1毛钱也可以。房管局在房子实际的交易价格上没有硬性规定，你们只要在网签的时候填上合理的价钱就可以了。

其次就是缴税问题，房地产市场发展了这么久，这样的漏洞国家会注意不到吗。所以你的税率是按照100元的价格计算是万万不可能的。

国家在房子的价钱方面都有自己的计算，所以就算你想投机取巧，你去税务进行审核的时候他们也会不会给你通过的。只有你的价格和它们价格相符或者是比他们的价格更贵才能通过审核。

但是父母能够将房子给予字母的方法有很多，里面也有最省钱的一种，明明是自己家的东西，拿到手却还要多掏钱。

目前最节省的方法就是买卖过户。父母把自己的房子送给孩子，孩子在接受的时候要拿契税，比例在3%左右，另外还会附加交给你房子时见证和赠与的费用，十分的不划算。

然后是直接继承父母的房子，也会有上面提到的附加费用。另外这两种继承的方式不利于你以后转卖或者是再次给别人，增加很多的税。

至于父母和孩子之间通过买卖的方式，也有很多的税等着交。但现在有一个规定是这个房子的主人在里面住的时间只要超过五年，只需要拿一种税，所以这样就避免拿更多的钱

来源：易安居网络科技

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