深夜发文!东莞住建局重拳出击,将严打违规收取茶水费等行为!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-14 08:18

深夜，东莞又迎来一重磅消息。

刚刚，东莞住建局发布了《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》，内容涉及兜售新建商品住房房源指标行为——“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”等。

违规行为具有以下特征：

1、违规人员（包括中介人员和房企销售人员）一般通过发布微信朋友圈、微信聊天对话、销售现场私谈等方式，向客户兜售“房源指标”。

2、通常承诺“若选房（购房）不成功，服务费可退还”，以降低客户防范意识，营造诚信形象。

3、若客户相信，则要求缴纳服务费。有的中介为提高客户好感度，甚至谎称先安排客户选房，选上再交钱、选不上不收钱。

4、中介人员抓住客户购房意愿高的心理，谎称提供“内定”服务，骗取高额服务费。

5、如客户通过正常手续最终成功购房，根据客户与违规人员的前期约定，违规人员就“空手套白狼”得到一笔“服务费”了。

楼市的火热，助推了“茶水费”猖狂发展。2020年，新冠肺炎来袭，东莞楼市异常活跃，房价持续上涨，新房市场供不应求，“茶水费”频频被爆出。在东莞，南城某热门项目也屡屡被传拟收取10万-30万元不等的巨额“茶水费”。但项目多次重申，并告诫购房者擦亮眼睛看清“茶水费”真相。

另外，深圳、杭州、东莞、南京、宁波等多城发布楼市调控政策，除了收紧楼市政策外，也有不少城市严厉打击楼市违规行为，尤其是“茶水费”“更名费”“号头费”等。

早在8月，浙江嘉兴一楼盘10名销售人员因为索取天价“茶水费”被判刑，分别被判处有期徒刑1年6个月至5年6个月不等，部分获缓刑。

9月，广州也查处“购房茶水费”，某房地产项目销售经理与销售人员私下控制房源牟取“购房茶水费”，涉案金额高达270万元，案件正在进一步侦办中。

小编提醒广大购房者，“茶水费”是违法行为，若遇到有收取“茶水费” “指标费”预留关系房源和内部房源等违法违规行为的，请尽快向公安部门和住建部门举报，并提供转账凭证、收据或发票等相关证据，以打击任何扰乱市场秩序的违法行为。原文如下：

来源：搜狐焦点东莞站