中央公园“城熟”兑现,城市花园臻稀小户型洋房总价仅120万起

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-11 10:48

一场业界瞩目的“共话中央公园”音乐沙龙，揭开了中央公园“城熟”兑现的序幕，中央公园经过10年发展已进入到成熟兑现期，重庆万科重仓中央公园筑城约120万方，打造中央公园宜居生活住区范本。重庆万科城市花园总价约120万起，上车中央公园。

中央公园“城熟”兑现

因为如今的中央公园，已经进入了“城熟”的区域价值兑现期：

1）公园兑现

2300亩的中央公园，已经有了曼哈顿中央公园般的颜值和繁华度，这里近两年<1.5的出让地容积率一直领跑全重庆，低密且宜居的生态体验感吸引了不少市民和外地游客。

2）商圈兑现

前段时间，重庆千亿级两江国际商务中心，入选2020中国商业地产新兴商圈排行榜单第三名。渝北区的工作方案里提到，2025年要将其扩容到600万方、相当于3个观音桥的体量！明年开业的两江国际商务中心，让中央公园的地位难以撼动。

（图源中指研究院）

3）配套兑现

含着金钥匙成长起来的中央公园，各种配套已经在加速兑现。渝北八中已投入使用3年；渝北巴蜀小学已创办4年；10号线一期已开通近3年；7横5纵的井字交通路网已经形成；

新渝北人民医院已投入使用近4个月；50余家政企和上百家世界500强公司纷纷强势入驻......

中央公园区位交通图

万科全覆盖战略

逐浪重仓中央公园

如果我们回顾一下中央公园足印形状的南北中三区的楼市开拓史，就会发现万科是在紧紧跟随城市发展浪潮，不断布局落子的。

1.0 生态时代：2300亩的亚洲第一大城市公园的IP，是第一个王炸。万科跟随北区发展步调早早布局了森林公园；2.0 商业与教育时代：360万方商务中心、各种教育资源相继入驻，让中央公园成为“硬通货”。万科又在此打造了TOP级的翡翠公园；3.0 交通与宜居时代：

完善的立体交通网、低密宜居的区域开发，给中央公园插上腾飞的翅膀。万科在这片价值洼地，又再次落子城市花园和即将面世的S分区新项目。

万科的项目不仅囊括了中央公园全部地理板块，并且形成了大体量、全改善、全客群的造城模式。近年来，重庆每块出让土地的体量越来越小，所以万科四个项目约120万方的大体量造城，显得更为稀缺。而这四个大体量的全改善业态产品，总价从120万跨越到500万，完全打动了全部改善客群的心。

万科城市花园

总价约120万起臻稀小户型洋房

中央公园配套已经逐步完善，随着区域外拓的发展方向，中央公园向北进入到公园东路以万科城市花园，公园西路以龙湖云瑶玉陛为主的3.0时代的主要战场。约1.5容积率的低密度高品质住宅区，划分板块内自身含有湖泊、公园，具备较好的改善环境，打造出具备高级舒适感的改善性居住区。

2020年，重庆万科落笔中央公园，传承万科城市花园26年经典基因，创筑平均容积率约为1.44，总体量约50万方洋房住区。总价约120万起买套内约面积69～118㎡臻装花园洋房。重庆万科“9.20嗨购节”，五重聚惠好礼敬献中央公园，更多详情请咨询售楼处。