备案价2.9万/㎡起!东二环潜力“日光盘” 终于领证了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-10 17:34

近年来，福州东二环房价一路看涨，三年内几乎跳涨三倍，价格仅次于福州传统核心区鼓楼。

但是在旧改征迁之下，东二环的整个板块都被安商房产品充斥着，导致板块仅有的两个纯商品房项目在地块入市之处就备受各大房企争抢，而当楼盘领证入市时同样会引起购房者的关注。

这不，9月8日，位于福州市晋安区化工路236号的纯商品房榕发观湖郡一经领证就被各种楼市大V号争相报道。

据悉，此次榕发观湖郡规划的9栋高层全部入市，总共推售736套房源，其中包含700套平层，面积段在73-128㎡之间，价格在2.9万-3.6万之间；以及36套复式住宅，面积段在112-189㎡之间，价格在3.3万-3.9万之间；从面积段来看，可谓是刚需改善皆可。

其中，9栋高层里面，1#、2#、3#、5#楼可以看晋安湖风光，湖景视野较好，均价约34800元/㎡。另外，位于1号楼102单元平层价格最低，单价31391 元/㎡，总价在280万左右。

6#、7#、8#、9#楼位于社区北部，湖景视野较差，因此价格稍低，均价约32500元/㎡。另外，位于9号楼103单元平层价格最低，单价29191元/㎡，总价258万左右。

据悉，榕发观湖郡毗邻横屿路、化工路，周边路网密集，并且项目距离在建的地铁4号线地铁站仅400米。项目距离东二环泰禾广场仅不到一公里，隔壁就是鹤林生态公园，且拥有一线的晋安湖景观，可以说商业配套非常齐全，交通也十分便捷。并且这也是继公园左岸之后目前东二环片区又一个纯商品房项目。

根据福州市不动产登记和交易中心网公布信息，截止9月10日，公园左岸项目的1094套住宅已售出980套，去化率高达九成。

虽然公园左岸的容积率仅2.0，比榕发观湖郡2.8的容积率，社区密度更低，居住空间更加舒适，且拥有配建的幼儿园。但是榕发观湖郡是老牌国企建发操盘，在价格上明显更加占据优势，且公园左岸基本已经售罄，作为东二环为数不多的纯商品房项目，其后期是否会成为福州的又一个“日光盘”，就值得让人期待了！