与时间同行 雅居乐28年产品匠造与初心

时间是一把筛子，把经不住考验的带走，将口碑和精品流传。

雅居乐地产长达28年的发展中，曾获得过许多殊荣与称号——“大盘专家”、“别墅世家”、“旅居地产开创者”。这些标签对应雅居乐地产二十余载的不同发展历程，完整描摹其不同阶段的产品与创新。

而回看雅居乐地产一路来打造的产品，似乎都经受住了时间的检验，历经几十载的风云变化，无论是环境、空间、功能、舒适度，如今仍历久弥新，别具一格，成为行业口耳相传的标杆。

甚至，盘子越大，这样的现象就越显著。在雅居乐地产早期开发产品中，像中山雅居乐凯茵新城、广州雅居乐花园这类动不动几千亩的大盘，最早的建成至今已近二十年。

但置身于其中，一草一木、一砖一瓦仍让人感受精致如初，保持落成时的模样。而枝繁叶茂的园林深处，更增添了几许岁月的风韵。我们不禁想要探讨，雅居乐地产打造产品的秘诀是什么？它们如何成为时间的朋友，与时光共舞？

超前的规划和设计理念：站在未来看今天

衡量一座建筑的标准是什么？好看的立面？过硬的品质？舒适的空间？还是前卫的艺术设计感？

这些答案或许都对。但有一点至关重要，房子的初衷是用以满足人们居住、生活需求的，如果背离了这一点，其余附属在其身上的一切都只是徒有其名，成为一个不切实际的营销口号罢了。

被称为改变了全世界城市天际线的美国建筑设计师约翰·波特曼曾说过，建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。建筑的根本，实际上就是为人而服务。

与外在的东西相比，建筑内在的功能性显得异常重要。因此，建筑界还有“建筑有两层皮，里面的一层是功能，外面的一层是形式”一说。尽管产品的外在形态有不同表达，但其内在功能性的核心始终不变。

能否让建筑在漫长的时间长河里满足消费者不断升级的居住、生活需求，很考验开发商对未来问题思考的前瞻性，而这也是一座建筑是否有生命力的体现。

在雅居乐内部流传有一句老话，叫站在未来看今天。在产品的打造上，雅居乐地产坚信“看到多远的未来，就能打造多好的产品”。这是其产品之所以历久弥新，可以长时间适合时代需求的主要原因。

雅居乐打造产品，往往具有超前的规划和设计眼光，以未来的眼光打造当下的产品。最为人称道的是广州雅居乐花园，通过对欧美等国家的走访考察，当时的雅居乐产品团队预估私家汽车在未来将成为国人主要的交通工具之一。

基于此判断，雅居乐按照未来的出行状况规划，做了一个在当时看来极有魄力的举动。通过占用大量可建设用地，在项目超前设计了超宽主干道。这个决策给业主带来了长远的价值。

十几年前，国内私家车还远没现在普及，在2002年全国汽车保有量是2053万辆，2019年增长到26150万辆，十七年间翻了13倍。

到今天，广州雅居乐花园小区的主干道依然畅顺，即使已是近二十年的“老社区”，小区内的人们生活、出行井然有序，丝毫不受影响。

没有到访过广州雅居乐花园的人很难想象，一个居住了几万人的大型社区，竟毫无逼仄之感。事实上，即使是单独围蔽小区内，项目楼与楼之间的平均楼距就达65米，中间还别出心裁地设计了湖泊和林荫道作为过渡。

开阔的楼间距不仅保证了每一位住户的采光，空间上也营造了一种敞亮的舒服感。而即使在客户对空间要求越来越高的现今，如此开阔的楼间距在业内也少有，但雅居乐地产早在十多年前就已经预知并做到了。

黑格尔说：“建筑首先要适应一种需要，而且是一种与艺术无关的需要。”只有保持这样的初心，房企才能打造出真正适合时代需求的人居精品。而雅居乐一直坚持以“世界建筑视野”的理念，致力于“建构未来地标”。

借自然之势“造境”，还世人一处永恒的精神居所

古人讲究“天人合一”，强调的是人与自然的和谐共处。

作为人类文明的主要特征之一，建筑与自然的融合尤为重要。赖特说过，建筑应该是自然的，要成为自然的一部分。这个尺度，体现在建筑应该在充分尊重自然环境的准则之下进行。

雅居乐地产对人与自然的关系有很深刻的认知，其认为，人居最终需以人为本、回归自然。正因如此，雅居乐地产打造的产品中，人与自然的尺度都拿捏得恰到好处，不妄添一尺一寸。

中山雅居乐凯茵新城依山而建，整个项目被绿植和群山所环绕，房子就沿着绵延的缓坡而建，蜿蜒曲折的油柏路穿梭期间，将各式各样的不同建筑串联。因此，造就了房屋高低错落相间的效果，少了现代建筑千篇一律、整齐划一的排列。

人在期间穿行，一步一景，山势清幽，仿佛误入了遥远的乡野山村，直到再一次看到现代建筑的外墙，才恍然醒悟，怅若做了一场梦。

借山势而为，在雅居乐地产的很多项目都有体现。

广州雅居乐富春山居三面环山，一面环水。在打造项目时，雅居乐地产充分尊重原始地形和山体特征，顺其自然保留了南北30米的高差，让建筑和园林依托山体和水系进行布局，与自然共生共融。因此演绎了“世界回到自然时”的山居传奇，奠定了雅居乐地产在广州市场的豪宅地位。

山境更多是固已有之，是自然的馈赠，只需就势雕琢修饰。园林和水境则不同，更多是出于人为营造的结果。雅居乐地产对项目的打造讲求依山傍水，对园林的雕琢也见真功夫。

在广州富春山居，雅居乐地产甚至不惜花重金打造了一座面积堪比珠江公园的20万平方米大观园式度假园林。项目总面积30万平方米，园林就占去了三分之二。

古人对山水园林情有独钟，现代人在忙于工作、应酬之外，也寄希望通过山水园林为浮躁的心灵寻一处安栖之所。“直下小桥流水，门前一树桃花。”、“绕池闲步看鱼游，正值儿童弄钓舟。”、“林花著雨燕支湿，水荇牵风翠带长。”

这些曾仅出现在古诗中的闲适画面，被雅居乐地产一一重现在现代人的生活场景之中。可以说，漫步在雅居乐地产任何一个社区，都能感受小桥流水、古色亭台、苍翠山湖、草木丰茂带来的诗情画意。

正如林语堂所说，最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。古往今来，醉情于自然山水、寻求身心的返璞归真是人们永恒的精神追求。而那些真正承载了园林山水志趣的产品，在如今社会更是难能可贵。

精工之道，诠释雅居乐的“匠心”与“服务”哲学

“上帝存在于细节中。”一家企业只有在细节的处理上做到极致，才能被时代所铭记。

28年的发展，雅居乐地产始终坚持精细化管理，追求品质与卓越。雅居乐高层曾对媒体说：公司一定要将质量和品牌做好，希望打造百年老店。

把匠心之品呈现给世人，是雅居乐的初心。

观察广州雅居乐花园等经典项目，可以发现即使过了数十载年，外立面依旧如新，保持着最初的精致。雅翠庭、雅悦庭、雅逸庭早在2002年前后开盘，是项目最早落成的建筑，仅从外立面看，与2010年的收官之作十年小雅相比，并无二致。

甚至，近20年过去了，其与周边新开发的项目也没什么不同，完全不像一个“老社区”应有的模样。据了解，在广州雅居乐花园建设之际，工匠们就把思绪和心境都打磨好倾注到每一栋房子的一砖一瓦、每一个园林的一草一木之中，无论是其建筑用料，还是做工，都别具匠心。

雅居乐地产产品的筑造基因，藏在每一处细节的打磨以及对每一种材质的雕琢上。雅居乐地产团队在打造产品时发现，小区人行道两旁的排水，一些项目多使用传统的网状排水口，这种排水口每隔很远的地方放置一块，虽然成本低，但排水效果很差。

经过仔细推敲比对，雅居乐地产在项目中选用了连续开口式排水沟。排水沟盖板石材表面呈弧形，每一块都要异形切割定制，而且要精选40mm厚石材打造，以保证承重，不被压坏。由于每一块盖板都参与了排水，大大提高了下雨天人行道的排水效率，让小区路面保持持久的整洁和干爽。

另有一个细节，广州富春山居有一条横穿、将整个项目一分为二的市政道路。项目建设时，为做到全人车分流、加大绿化及让整个小区共享园林绿化，雅居乐地产在小区中做了一条全长111米的隧道，下层通车，上层为景观跌水水景和步行通道。为了保证小区居住品质，雅居乐不惜做到如此地步，而这也成了国内首个“社区地面隧道”。

这样的例子还比比皆是。为了体现完美设计，项目曾在马来西亚、印尼寻找经验老道的钩机师傅；为了园林名贵植被能体现原生态效果，宁愿多花费30%成本全冠移植五大洲珍贵物种；打造山顶公园时，为了保护坡地，放弃吊机用人工搬运一百多块黄蜡石上山。

这些被认为是“吃力不讨好”的做法，正是雅居乐地产匠心和精工的体现。

当然，雅居乐产品品质的保持也离不开雅生活的服务与维护。据悉，由于配套设施完善，物业服务品质深入人心，广州雅居乐花园小区目前二手价格与同区楼盘相比每平方米要高出2000-5000元。

雅居乐地产一直“以人为本”，打造项目和社区时考虑的是长远的使用。不仅盖好房子，更全方位为做好物业服务，想客户所想，致力解决客户眼下及未来的问题。近三十载发展，无不践行这样的初心。方如此，其品质也如壶中酒酿，愈酿、愈纯、愈香。

详情请咨询雅居乐金海湾售楼部免费电话：  400-032-5509 转 395972  

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