上半年房企现金50强“囤钱”超2.4万亿

来源：中房网

房企要闻

上半年房企现金50强“囤钱”超2.4万亿

4家房企上半年土储超1亿平方米

房企TOP50掌舵者们对下半年充满信心

恒大打响“金九银十”促销第一枪

【1】近日，乐居财经发布的《2020上半年中国上市房企现金TOP50》榜单显示，现金TOP50房企现金总额约2.43万亿，相比去年同期，今年TOP10座次重新洗牌。碧桂园登顶，手持现金1887.79亿元；万科紧随其后，手持现金1881.4亿元；恒大居第三位，手持现金1407.47亿元；保利、中海位列第4、5位，现金规模在千亿元之上。今年的TOP10中，新晋两家房企，分别是龙湖和世茂。其中，龙湖从去年同期的第11位，跃升至第7位；世茂从去年同期的第15位，跃升至第10位。据悉，排名居前的主要为千亿房企。目前，已上市的34家千亿房企，合计持有现金约1.95万亿，其中5家现金规模超过千亿，10家在500-900亿元之间，9家在300-500亿元之间，10家在300亿元以下。

【2】近日中房报发布的《2020上半年房地产企业土地储备面积TOP50榜》显示，TOP50房地产企业2020上半年土地储备总面积超26亿平方米，与2019年基本持平。其中，土地储备面积超1亿平方米企业有4家，在5000万平方米至1亿平方米之间有15家，在1000万平方米至5000万平方米之间有29家，在1000万平方米以下的只有2家。可以发现，一方面TOP50房企土地储备门槛已经进一步提升至1000万平方米；另一方面，上述分类中房地产企业所形成的数量倒梯形结构与其对应土地储备面积正梯形结构，已经基本固定。

【3】今年上半年，TOP50典型房企暂时告别了销售普涨局面，取而代之的是这些企业销售增速普遍放缓，部分房企上半年销售与去年同期相比甚至出现下滑。数据显示，上半年TOP50典型房企销售额同比增加房企有28家，但增速超过10%仅有7家。另外还有16家房企上半年销售额同比去年有所减少，疫情后仍未恢复至去年同期水平。与此同时，TOP50典型房企目标完成情况也不甚理想，其中有近5成房企全年目标完成率不足40%。尽管如此，不少房企管理层在中期业绩发布会上依然表示出对完成全年业绩的信心。但不可忽视的是，综合近期各热点城市出台收紧的调控政策以及监管层对房企融资收紧的态度，房企下半年面临的业绩压力依然不小。

【4】9月6日晚，在恒大召开的营销大会上，董事局主席许家印正式下达了九月、十月的营销“军令”，每个月销售目标1000亿，“金九银十”要卖2000亿，并出台一系列促销“组合拳”。此次具体的促销活动核心是：恒大在全国至少600个楼盘全线七折。此举拉开了房企“金九银十”促销的序幕。据悉，历史上从未有房企实现过单月销售千亿。去年“金九银十”，恒大曾经通过大力促销，两个月累计实现销售1734亿，连续两月刷新房企单月销售最高纪录。不过，考虑到今年房地产市场受到卫生事件冲击与调控收紧的影响，恒大销售额要在去年的高基数上增长15%达到2000亿，难度可想而知。

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