城城找房:你的房子托管了吗?

“门不是被砸了就是被拆了,玻璃没了,沙发也被人蓄意用刀划得一道一道的,墙上布满鸡蛋液,屋内用品散落一地,厨房被砸了个稀巴烂,厕所水管还在不停地流水……”“原本两室一厅的房间打上隔断变成了三居室,承租人当起了二房东,把房间分租给了三户人家”。遭遇此事的分别是贵阳的张女士和青岛的高女士,她们将自己闲置的房屋直租给租客,租期满后,房屋内出现的“面目全非”的景象。

都说房产中介手握“信息不对称”稀缺资源,但各种“坑、蒙、拐、骗”殃及整个租赁行业的声誉。从房东手中直租,不仅可以避免少缴纳一个月的中介费,且还有讨价还价的可能。把房子直租给靠谱的租客,房屋的设施及墙体的保护也会有一定的保证。不曾想,原本一拍即合的房屋租赁关系,遭遇上文提到的“面目全非”的情况,业主和租客矛盾逐渐加深。始终秉承“不打隔断、不改造,到期原样返还”经营原则的城城找房,深得业主们的青睐。“整租”业务模式,让房屋可改造性风险降到最低,“到期原状返还”成为一剂强劲的“镇静剂”。

城城找房成立于2017年,四年来,累计投入资金上亿元,业务辐射100余个城市,累计为10万业主管理房屋,资产管理总价值达千亿,盘活社会闲置房源达6万余套(12万间)。

因今年的特殊情况,租赁市场可以说是降至“冰点”。前段时间,“地摊经济”风靡。房东扎堆、街边摆摊成为十年来首次的一道风景线。租金议价空间加大,房东招租方式五花八门。虽遇7月毕业季,但房屋租赁行业旺季不旺。据某研究院最新数据显示,租赁市场成交量小幅下降,租金价格环比微升。预计9月租赁市场将继续回归常态化水平。

随着市场的进一步舒缓,城城找房面向业主推出“激活空置房”行动,旨在帮助业主解决房屋空置问题,增加住房市场的有效供给。5月11日,深圳的35岁陈先生将个人的居住房屋云景豪园的两室两厅托管给城城找房,托管期限为1年。陈先生表示:“今年的特殊情况对房屋出租有一定的影响。”据了解,陈先生的这套房屋已经空置45天。“此前,租客提前退租,租金延迟支付,加之租金下调,对于生活和收入都产生了影响”。

选择城城找房,陈先生更看重的是城城找房的整租模式。相比之前,中介公司将房屋一间一间出租,房子被改造不说,自己精心装修的房子被重新拆分,心里自然不踏实,对房屋损坏也比较大。城城找房始终秉承“现状出租,原样返还,不打隔断、不改造”的“轻托管”经营理念,在践行中保证房屋的完整性,解决业主最大的担忧,业主可以更放心地把房屋托管给城城找房。

据最新数据显示,城城找房托管的房屋出租率达90.66%。

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