城城找房:4年,从0到1的蜕变

  近年来,随着“住有所居”“租售同权”“租购并举”等国家政策的推进落实,“房住不炒”主基调的明确,房屋租赁作为调控国家房地产市场运行的一种长效机制应运而生。这为住房租赁行业的迅速发展奠定了基石,催生了城城找房等一大批长租参与者的纷纷入局。2017年,城城找房在住房租赁领域拔地而起,总部坐落西安。4年来,城城找房从最初的不足百人规模到现在在职员工超过6000人,管理房源接近6万套,累计为12万业主管理房屋。目前,城城找房已在北上广深等30余座城市完成54家分公司的市场布局。

  之所以城城找房能取得现今如此庞大的规模发展,得益于长期的经营管理、人才储备、创新思维等方面持续发力。在经营管理方面,城城找房组建了如资产管理部、百人客服团队、招聘中心等多个组织架构,形成规范化、流程化、标准化的企业团队建设队伍,保证企业良性运转。人才储备方面,今年7月份,为适应企业快速发展与提高核心竞争力的需求,城城找房下发“储备干部制度”,为企业可持续发展提供管理支持,提升人才价值。而在今年的变化面前,城城找房以创新互联网思维,率先完成数字化升级。依托SaaS管理系统、智慧管理云APP及微信公众号,在大数据核心算法基础上,通过线上即可进行完整的获客、在线签约、租金支付等,人效和服务坪效大幅提升。

  四年中,城城找房同全球人民共同经历了百年难遇的疫情,在“形势变更”“不可抗力”的情况下,通过分期支付的方式独立承担了疫情期间2亿多的租金,及时化解了突如其来的风险,保障了业主租金不受损失。

  四年中,城城找房经历了“租金延迟支付”问题,由于国家及人行发布相关文件,严查公转私账务,同时对每日、每月公转私设置不同额度。由于长租行业的特殊性,支付租金需要大量的公对私账务往来。但就城城找房规模逐渐壮大,客户群体日渐增多,全国的租金支付量剧增,在现有限额下,开始对业主租金分批次支付。城城找房已积极与银行方洽谈协商,寻求最佳解决途径。

  四年来,城城找房一手托起业主的托管责任,一手链接租客的租房需求,致力于让每一个漂泊在外的人有一个安居之所,为推动房屋租赁行业信息对等、改善城市租房居住环境、保障住房体系多元化,落实全民“住有所居”的美好愿景贡献力量。城城找房预计在2021-2022年两年期间,年租金交易额突破100亿;年管理房源突破100万套;布局城市突破100个;解决10万以上人员的就业问题。

  公开资料显示,美国东部时间2020年1月28日6时,美国证券交易委员会公告:城城找房CEO郝菲女士成为美股上市公司kenloc第一大股东、首席执行官;城城找房CFO何立新担任首席财务官。内部人士透露,城城找房的审计工作已进入收尾阶段,最晚将于2020年末在美国纽交所挂牌上市。

  赴美上市是城城找房的里程碑,更是城城找房的新起点。在全球资本的加持下,城城找房将继续以“成为全球领先的不动产管理机构”为使命,在万亿级市场蓝海中实现规模和利润双增长,努力为业主的资产保值、增值!

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