金九开局成交突降!上周青岛新建商品住宅成交周均价跌1498元

根据锐理新媒体数据统计，上周（8.31-9.6）青岛新建商品住宅成交2449套，环比下降18.34%；成交面积为29.28万㎡，环比下降19.36%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15058元/㎡，环比下降1498元/㎡，跌幅为9.05%。

从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交460套，成交面积为57170.28㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；胶州市以单周成交384套，成交面积44549.48㎡列第二位；即墨区以成交400套，成交面积42267.8㎡的成绩名列第三。

从各项目成交情况来看，位于即墨区的即墨旭辉银盛泰星河城以销售面积16372.73㎡，成交163套的成绩列榜单第一；青岛旭辉银盛泰星河城项目规划建设12栋15-18F小高层产品，距地铁M7（规划中）青威路站仅约350米，首开房源已经售罄，目前待售三栋小高层，建面89-118㎡，预计9月加推，具体信息详询售楼处了解。

位于高新区的中欧国际城以销售面积8742.59㎡，成交76套成绩位列上周新建商品住宅成交面积排行榜第二位。中欧国际城项目已于8月29日加推B4地块115平房源，均价13500元/平。规划了一所综合性的三甲医院、两所养老院及一所社会服务中心，为业主打造专属医疗中心，此外还规划了一所文化体育中心，一座五星级酒店。

位于原胶南市的海岸万科城以成交61套，销售面积6368.12㎡位列成交面积榜的第三位；据售楼处获悉，海岸万科城目前在售一期产品，89㎡产品房源较少，目前房源主要集中在112㎡及117㎡，112㎡小高层均价12500元/㎡，117㎡均价1.1-1.2万。后续会加推二期新地块产品，目前暂无产品信息。

排在第四到第十位的分别鲁商蓝岸新城、灵山湾壹号、奥园首府壹号、花样年碧云湾、融创中心、高实合苑和天泰公园壹号。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交前十位，过半项目位于北岸城区，原胶南有3个项目上榜，莱西也有1个项目上榜；主城区无一项目入围。

数据来源：锐理新媒体

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