2020年买房规划细则,为投资做好铺垫

最近，股市和房子都比较热。

相对于股市，房子的变现手续繁琐，税费高昂、变现周期长，或者很多投资小白，眼光不准，导致房子很难脱手，压了资金，耗费了时间，心力交瘁却得不偿失。

今天我就花一些时间讲讲，当下买房最应该要注意的几点。

1）长期投资，适度杠杆。

有买房意识，是件大好事，但是也要量力而行，尤其房子是个大件儿，可能要用上你几十年的积蓄，买房之后，可能要背上高额的贷款，如果收入赶不上还款的额度，可能还会影响到你的生活，甚至家里小孩的教育、老人的养老，因此，更应该谨慎。

因此，不管有多少人因为买房赚了多少钱，都不值得你盲目效仿，千万不要盲目相信自己的资金实力。

一定要抱有长期投资的态度，多了解市场行情，做足功课，同时要对自己的资产、负债、未来的收入有个合理的规划，确保买房砸下去的钱不会让家庭生活捉襟见肘。

2）为最坏情况预留空间

相对于股票、基金等投资，房子最大的一个特点是，它的流动性很差，变现很困难。尤其是最近这一两年，很多地方都加大了限购限贷的力度，像北京、上海这样的大城市，很多二手房挂牌了好几个月，也仍旧无人问津。

记住，价格下跌不是投资房子最糟糕的情况。价格下跌还卖不出去，才是最坏的情况。

而且，流动性好的资产，这种逆转会快一点，比如股票和大宗商品，在几周之内就可以完全逆转。流动性差的资产，如房子，可能要花个几年。

因此，买房，更应该为最坏的情况，预留一定空间。

3）厘清目标，长期规划

很多人可能都碰到过这样的事：周围两个朋友，干着同样的活，拿着一样的工资，但有人在十年后买车买房，成为人生赢家，有的人却原地踏步，一事无成，这是为什么？

答案就是--

一个不懂得规划自己的资产的人，永远不可能取得财富上的成功。

不管是买房投资，还是理财投资，

最终目的都是财务自由。

而要达到财务自由，最为关键是：不要把关注点放在暴富的机会上，而是要把关注点放在资产未来的长期增值上。

房价是地段+品质+科教文卫资源的总和，这些外界因素也会对房价的态势产生影响。我们要用未来的眼光来看现在，“跟着规划去买房”。

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