东莞安居房《细则》为安居公司补充更多房源 吸引更多人才

■设施完备的人才公寓（记者 郑家雄 摄）

莞城的莞寓创业新村店内，设施配套完善，设计布局年轻时尚，这是东实集团旗下的东莞市安居建设投资有限公司（下称“安居公司”）的人才安居项目之一。

9月28日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞市安居房配建管理实施细则》（下称《细则》），《细则》规定，配建人才住房的单套建筑面积以90平方米以下的中小套型为主，配建安居房面积原则上不低于总建面的10%，最多不超30%。共有产权房的个人产权份额不低于50%，不动产权证书满5年，允许转让所持有的产权份额。

安居公司作为首家市属住房租赁企业，《细则》的发布对该公司带来什么样的发展利好？对于东莞人才的引进和保障又有什么影响？

房源增多，人才居住更有保障

安居房是为解决本市常住人口安居问题筹集建设的房屋。房源类型包括人才住房、公共租赁住房、共有产权住房、政策性租赁住房等。

“《细则》的发布对安居房市场、人才，以及安居公司来说都是很大的利好。”安居公司副总经理张海波称，《细则》的发布是对此前《东莞市人才安居办法》《东莞市公共租赁住房管理办法》的进一步补充和解释，针对如何筹建安居房房源、共有产权房产权份额如何分配、申请条件等都进行了明确说明。

张海波表示，《细则》的最大亮点在于安居房配建标准，“它是新的安居房房源筹集的模式和途径，《细则》规定了配建安居房的面积和比例，大大补充了安居房房源，为东莞人才和低收入家庭提供了更多住房保障，对我们企业经营来说更是大大缓解了我们的房源压力，有利于扩大经营”。

同时，《细则》里提到的产权型人才住房，张海波称这为安居公司提供了可持续发展的路径。分配方式从配租到配租和配售结合，减轻了安居公司运营压力。“此前，我们的安居房以租赁为主，产权型人才住房的注入，对公司发展十分有利，减轻运营压力实现可持续发展。当然最重要的是，这对居住在东莞的人才来说是更大利好，有利于东莞人才的吸附”。

安居公司现有近5000套可入住房源

“我住的这个房间比较新，设计布局和家具都是我喜欢的，并且管理很年轻化智能化，”居住在莞寓的毛小姐表示，来莞工作一年多，一个小单间是她的精神庇护所，“东莞给我的感觉挺好的，是欢迎我的姿态，看到可以‘五折’买房了，我留莞的信心又多了几分。”

据了解，安居公司目前已落地9个人才房项目，提供可入住房源近5000套，已出租4000多套，实现全市最大的人才安居社区——莞寓·市属人才安居社区的招租，并建立起完善的人才安居房运营体系，为东莞人才保障住房提供了强劲的支柱作用，优化了东莞人才引进环境。

张海波提到，接下来，安居公司将围绕政策、东莞人才计划等，主动对接相关部门推动政策执行落地，积极深化配套服务，优化完善房源配套设施。

“相关部门为我们提供了可靠路径，我们要细化执行。”他说，要以专业和实力，建设安全可靠、有品质、品味的房子，完善人才安居房运营体系，让东实的人才安居房，成为各类人才的居住生活之所、情感归宿之所、成长发展之所，帮助他们以较低成本、较快速度，融入东莞、爱上东莞、成就东莞。

来源：东莞时间网

相关知识

东莞安居房《细则》为安居公司补充更多房源 吸引更多人才
东莞安居房《细则》解读:加大人才安居保障力度 改善居住环境
东莞安居房管理细则:安居房租满5年最低6折购买
东莞安居房管理细则:人才住房租金不高于同地段平均租金60%
东莞安居房管理细则：人才住房租金不高于同地段平均租金60%
东莞安居房细则:人才住房租金不高于同地段平均租金60%
东莞安居房细则：人才住房租金不高于同地段平均租金的60%
东莞安居房细则：人才住房租金不高于同地段平均租金60%
东莞安居房新规:人才住房租金不高于同地段平均租金60%
东莞:共有产权房个人可持有不低于50%产权份额