前8月大湾区266宗宅地吸金3388.8亿!广州领跑

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-05 00:19

核心提要：

一、8月大湾区涉宅地吸金288.9亿，环比量跌价升

二、1-8月大湾区涉宅地吸金3388.8亿，同比量价齐涨

三、城市出让金排行榜：广州领先四、房企排行榜：龙光拿地金额最多，佳兆业拿地建面最大

一、8月大湾区涉宅地吸金288.9亿，环比量跌价升

8月，大湾区9市成交涉宅用地（含商住、租赁住房用地，下同）25宗，总建筑面积348.69万㎡（环比下降55.2%），吸金288.9亿元（环比下降48.5%），楼面均价8286元/㎡（环比上升15.1%），平均溢价率14.3%。

二、1-8月大湾区涉宅地吸金3388.8亿，同比量价齐涨

2020年1-8月，大湾区9市成交涉宅用地共266宗，总出让面积1383.44万㎡，总建筑面积4200.33万㎡，吸金3388.8亿元，楼面均价8068元/㎡，平均溢价率16%。

大湾区9市成交地块分布图（数据来源：好地大数据）

同比2019年，2020年1-8月整体量价齐涨：建筑面积同比2019年同期（2637.4万㎡）上涨59.3%；出让金与2019年同期（2050.1亿元）上涨65.3%；而楼面均价同比2019年同期（7773元/㎡）轻微上涨3.8%。

三、城市出让金排行榜：广州领跑

纵观2020年1-8月大湾区各城市宅地出让金，前三名城市出让金破470亿元，占据大湾区总出让金72.6%。其中广州以1097.2亿领跑湾区，与去年同期相比涨幅86.6%；佛山以885.4亿元位居第二，相比去年同期涨幅64%；第三为东莞，出让金达479.4亿元，相比去年同期涨幅高达179.6%。

此外，涉宅地成交建面排名来看，前三名城市成交体量均超760万㎡，占据大湾区总体量62.2%。其中，佛山位居大湾区首位，涉宅用地共成交64宗，体量985万㎡；第二名广州共成交46宗地，体量859.9万㎡；第三名惠州，成交59宗地，体量767.3万㎡。

四、房企排行榜：龙光拿地金额最多，佳兆业拿地建面最大

据好地研究院统计，拿地金额方面，龙光以226亿夺得拿地金额榜首，竞得涉宅地共9宗，分别位于广州（2宗）、深圳（1宗）、惠州（1宗）和佛山（4宗）；第二名恒大，总拿地金额达196.8亿元，竞得涉宅地共7宗，分别位于广州（3宗）、佛山（2宗）、中山（1宗）和东莞（1宗）；而时代则以182.7亿元位列榜单第三，竞得9宗涉宅地，分别位于广州（3宗）、佛山（3宗）、东莞（2宗）和惠州（1宗）。