映虹桥|大虹桥“三冠王” 靠什么打造超级吸引力?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-04 13:42

要说是论上海的热门置业板块，前滩和大虹桥可谓是一时双璧。大虹桥房价现在节节高攀，核心区更是红盘辈出。

而映虹桥在7-8月，以“成交套176套，成交面积约20251.61平，成交金额约10.15亿”获得青浦区成交金额、成交面积、成交套数“三冠王”！8月获得青浦区成交金额、成交套数

“双冠王”！在一众红盘中，脱颖而出！

在这“三冠王”、“双冠王“的背后，它是凭借什么获取了这么强大的吸引力，受到众多客户的追捧呢？

超八成跨区来访客户

虹桥国际墅区的超级吸“映”力

映虹桥认筹当天现场也迎来了超过百组客户的簇拥争瞩，热度一度达到沸点。透过映虹桥的客户来访数据中我们惊讶的发现，超过八成客户来自外区导入，长宁客户竟然超过了青浦本区域客户数量。

前五名来访区域分别为：长宁区、青浦区、闵行区、徐汇区、浦东新区。

是何种魅力，让映虹桥走出青浦，成为整个上海置业者的心中之选？

答案即是赵巷——虹桥国际墅区，也是上海的第三代国际墅区。

横向来看当下的上海发展，向东是势头正盛的临港自贸区，而向西则是依托交通枢纽和会展经济的大虹桥片区。虽然二者都处于距离上海市区较远的边缘地带，但是当你将长三角一体化的规划地图打开就会发现，大虹桥才是上海接下来发展最重要的核心。

何以此言？

首先，就在去年上海市委审议通过将虹桥商务区新增64.8平方公里作为虹桥CBD的拓展区，版图直接扩张了3/4。同时今年二月批复的《上海市虹桥主城片区单元规划》中也提出：“要落实建设用地负增长的总体要求，到2035年，虹桥主城片区常住人口45万人，就业人口达到70-75万人。”

这预示着未来大虹桥的可开发土地将越来越稀缺，同时依托产业发展的人口吸引力也将越来越大。那么在经历大交通时代、大会展时代，如今来到大商务时代的大虹桥，下一个发展风口在哪里？

赵巷，是第一个浮现在眼前的名字。

依托“十三五”重点规划的赵巷市西软件园，2017年被正式纳入上海“一中四方”战略布局，目前已完成40万方开发，预计今年将基本完成全部199万方体量开发，其GDP效率在2025年将达到1000亿/平方公里，超越陆家嘴。

与其并驾齐驱的，还有漕河泾赵巷科技绿洲项目，约492亩庞大体量，总投资超100亿元，未来将吸引2万高新人才聚集，形成上海下一个科创高地。

扩容后的虹桥核心商务区，加持两大科创产业聚集地，形成大虹桥的全新人口虹吸效应，必将带来巨大的居住需求。

更宜居的赵巷

更国际化的虹桥生活圈

人口红利催生了居住需求，而恰巧的是，赵巷又是上海首个统一规划的高端低密度国际墅区，从2002年开始开发，已规划超过6000余亩低密墅区，售出超过3000栋别墅。整个虹桥的高端住区担当，当以无可比拟。

与此同时青浦区在《长三角一体化规划纲要》中被列为“长三角绿色生态一体化发展示范区”，目前已规划五大集中绿地和四个主题公园，其中赵巷体育公园已经交付使用，国家4A景区佘山也占据其中，山川纵横，河水恒流。

除此之外映虹桥周边的商业是一等一的优秀。步行约1.2公里即达山姆会员商店，三公里内还有奥莱、合生新天地等商业旗舰，预计未来还将有超过130万放商业及写字楼待开发，总体量相当于一整个徐家汇。

在教育上，上海排名前三的协和双语学校距映虹桥仅约350米，宋庆龄学校等8大国际学校环伺，学育资源浓厚优越。元祖梦世界、泗泾医院等优质配套，组成醇熟的国际化生活圈，与世界无时差对话。

产业、生态、商业、休闲，全维国际化尖端配套资源，让映虹桥，赵巷，虹桥乃至上海「宜居之最」的Tittle当之无愧。

价格洼地

融创再造1.3低密未来人居

事实上，当越来越多的精英家庭奔赴大虹桥，在赵巷选择居住时，别墅又将成为了他们优先的选择。纵观世界范围内，别墅的居住形式，是人们所向往的居住形式，亦是代表了有理想有追求的人对于生活和家的想象，更与大虹桥这个世界移民目的地的形象相符。

为此，由融创、中国金茂、南昌市政联合打造的虹桥映项目，以赵巷墅区的别墅产品，给虹桥国际精英家庭带去美好生活新提案。

（协和双语学校）

据悉，该项目位于青浦协和双语学校北侧，主力户型为面积127-140平方米的5层叠墅。周边居住氛围成熟，基础配套设施完善。

项目容积率仅为1.3，这是“限墅令”颁发后，几乎接近底线的数字。从近两年容积率小于或者等于1.3的纯宅地分布来看，基本都位于郊环外、外环外远郊区。映虹桥，是赵巷别墅区近10年来，能买到的唯一低密度产品。

（项目效果图）

1.3低密墅区+价格洼地 +国际化的生活圈，映虹桥打造出超级吸“映”力自然是水到渠成！

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