杭州楼市调控加码！限售五年！单身纳入无房户！

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-04 11:42

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杭州楼市再放大招！单身纳入无房户，五年限售！

刚刚，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”）。

通知对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

具体内容，如下图所示：

PLUS点评：（主要挑几条重点的来说）

1、第四条属于限购升级。

此前父母投靠子女落户的，在主城区可直接买房，如户口在郊区则需等待两年，而此次新政规定无论是主城区还是郊区，不能立刻买房，必须等3年，直接把家庭炒房的路堵住了。

2、第五条放宽了无房家庭认定。

按照2018年杭州《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，单身人士不计入无房家庭。而此次新政把30岁以上单身人士界定为无房家庭，也保证了该群体的住房需求，符合优购政策的导向。

3、第六条无房家庭限售5年。

无房家庭5年限售的规定和7月《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》的人才购房5年限售规定类似。

也就是说，无房家庭虽然可以享受优购政策，但不意味着可以炒房，这就把优购政策的漏洞堵上了，同时也扩大了限售对象范围，有助于优购政策的落实。

总而言之，此次杭州升级调控也是具有风向标意义的，而从下半年来看，楼市调控收紧主要集中在长三角，例如杭州、南京、宁波、无锡等，毕竟楼市最先在长三角复苏，自然要稳房价，PLUS预计后续还会有更多的城市跟进，包括购房政策、贷款政策等都会进行调整。

最后附上官方政策解答：

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（责任编辑：李佳佳 HN153）

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