最高限价3280万元,温岭柏澳竞得温岭西溪4期安置项目地块

9月03日,温岭城西街道西岙村、下蔡村GY040210-1住宅地块（温岭西溪4期住宅安置全回购项目）成功出让，共计80轮,溢价率49.1%

竞得单位:温岭柏澳房地产有限公司（柏澳）

成交价：3280万元（最高限价3280万元）

楼面价：1332元/㎡(未考虑回购配建等因素)

投报配套用房面积：850.0平方米

当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市九龙汇开发建设有限公司，温岭市九龙汇开发建设有限公司不再支付竞报无偿返还住宅建筑面积部分的回购款

该地块项目为住宅安置全回购项目,位于万昌西路北侧、城西大道西侧，温岭城西街道西岙村、下蔡村，周边路网密集，交通便利。附近有温中双语学校、温岭第五中学，西溪·置信原墅、豪成·柏澳北岸等楼盘。

【地块详情】

用地面积14487平(21.73亩)，，地上建筑面积≤24627.9平方米，1.0<容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤48米(其中A区：≤35米)。

【道路交通】

交通主出入口要求：沿东侧规划路开设机动车出入口。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

建筑设计:建筑的风格、体量、材料、色彩应与周围环 境协调，体现简洁、明快、大方的现代建筑风格。

临万昌西路的建筑立面不得设置开敞式阳台。

用地范围内住宅建筑高度不得低于24米，高层建筑面宽不得超过45米。建筑后退地(若设置围墙的，围墙后退地)的景观和使用管理须符合当地政府的要求。

凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的，在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施，并在立 面和剖面图上明确表示。建筑需考虑空调位设置，并须作遮挡处理。

温岭市GY040210-1地块经公开出让，由乙方取得该地块的开发权并在该地块上建造。乙方将受让地块内所有可销售的住宅建筑、地下机动车标准停车位以约定的回购价格销售给甲方或甲方确定的对象。

定向限价回购全部住宅建筑（不含物业管理经营用房），回购价格为5500元/平。定向限价回购除公共泊车位外的全部地下机动车标准停车位，回购价格为80000元/个。其余不可销售的所有建筑物（包括物业管理办公用房、物业管理经营用房、居家养老服务设施、环卫设施、E邮站、群众健身设施等）、构筑物、地面停车位、地下公共泊车位等均无偿移交给甲方或甲方确定的对象。

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