温岭楼市!市场井喷、地价猛蹿的温岭城西板块,究竟有何魔力?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-23 20:23

摊开中国的楼市版图，温岭向来是住宅产品力的角斗场。多年来，吸引了碧桂园、大家、新城、新湖等众多品牌房企，在此扎根角逐。

正因为如此，温岭品质住宅层出不穷，地价屡创新高，房价和成交量也远远高于台州市区。

NO.1/壹

聚焦温岭楼市

土拍热潮一浪高过一浪

随着全面复工复产的浪潮，温岭掀起了新一轮土拍热潮。2月19日温岭城东街道南前村 CD010201-1地块成交，溢价率12%。4月24日温岭市横峰街道XQ040201-02地块成交，溢价率高达85.22%。5月28日泽国镇铁路新区TL040334地块成交，溢价率55%。6月12日，温岭大溪镇DX020812-1、DX020813地块成交，溢价率达到66%。（信息来源：乐居网）

热潮一浪接一浪，拿地竞争愈演愈烈。再去深究，表现更为抢眼的当属城西板块。前不久，温岭城西下洋应地块，经过了185轮的激烈角逐，再次拍出高地价！总价23.1亿元，楼面价超1.7万/㎡，瞬间沸腾温岭楼市。2019年，温岭总价地王也诞生在城西街道。一时间城西成了众所追捧的焦点。

△ 信息来源：乐居网

再从市场反应情况看：2020年1-6月温岭住宅成交总金额73.8亿，同比增长18%。城西板块住宅成交总额约34亿，占温岭住宅成交总额的46%左右，成交TOP2均来自城西板块，城西为购房最热门区块。（数据来源：RDAS数据库、房产政务网、透明售房网等数据官网）

温岭这两年的楼市情况表现一直可圈可点，也诞生了众多红盘。细数已经售罄的楼盘，不乏较为优质的湖畔一号、海普佳苑、金麟府、开元山庄等。今年复工之后，城西板块也出现了久违的“速罄盘”。楼市回温，温岭率先赢得了市场先机。

NO.2/贰

双商圈、双主轴、轻轨口

坐拥政府规划利好城西价值井喷在即

从温岭楼市整体火热盛况，到各个板块，也印证了城西的未来势能和价值潜力。但城西的大放异彩，并不是一蹴而就，自然是有章可循。

2018年，省政府批准《温岭市域总体规划（2015——2035年）》。中心城区建设规模达到了60平方公里。其中，城西尤其被视为温岭未来中心城市的核心区块。至此，温岭城市发展重心向西平移。

通过几年建设，城西界面愈发醇熟。九龙大道方向，银泰商圈，成了温岭人的繁华主场。温岭博物馆已经开放，周边规划市图书馆、文化馆等，提升了温岭人的艺术品位。同时，在城西大道方向，汇聚了温岭市会展中心、温岭市第一人民医院等。还有从上海引入的存志中学、规划引入优质教育资源的神童门学校等。高品质资源，带来高质量生活。

△ 地块周边区位图

在建的宝龙商业广场，与银泰城合璧，让温岭进入双商圈时代。再加上轻轨S1线的串联，让城西更加立体、缤纷、高效，初步呈现国际化的生活气象。

NO.3/叁

2020城西进阶钜作

碧桂园TOP“云系”首入温岭

在这片充满希望的沃土之上，随着配套、产业、人才的日益丰盛，城西人居也亟需新一轮更新。今年6月3日，在温岭城西轴心地带，中心大道与城西大道双主轴交汇之处，碧桂园以11.19亿元，一举摘得了宝龙广场以南地块。并以2020城西进阶钜作为定位，焕新温岭的人居想象。

因为珍惜，所以重视。碧桂园以旗下TOP “云系”，为温岭打造同步世界的墅级生活理想。在碧桂园产品序列中，“云系”的高端属性，已被市场公认，被称为“登峰造极、众星拱月”之作。“云系”所到之处，无不为当地树立了品质标杆。

△ 慈溪碧桂园云顶实景图

譬如慈溪碧桂园云顶，最宽240米楼间距、约9.5米入户大堂、最高约3.6米层高、最大面宽超20米，高定前湾人居奢华峯境。广州碧桂园云顶，拥有270°全天幕式环绕山景、12项核心工艺、近100%私家电梯入户、20个国际品牌精装，登峰国际新城时代云巅。西安碧桂园云顶，270度环景视野、客餐厅面积约75㎡、约35㎡主卧套房等，封望航天新城世界荣光。每一部“云系”作品，都创造了销量与口碑齐飞的骄人成绩。

△ 西安碧桂园云顶效果图

这一次，温岭，值得更好。据悉，碧桂园首次将TOP“云系”带入温岭。云顶之后，再创“云墅”，项目不仅奢享繁华与静谧兼具的双商圈、双主轴地带，自身的产品力可谓是无可挑剔，是城西千载难逢的好项目，也是最值得期待的。

比如项目摒弃了区域千篇一律的真石漆立面，采用铝板+石材组合，更具质感与美感，建筑气象瞬间脱颖而出，品质范本毋庸置疑。“云墅”产品分为云系叠墅、云系平层大宅，八层叠墅，建筑面积约100-160平方米，客厅南向开间最宽可达6.7米。中间大平墅更是设计约19.6米南向面宽、43平奢阔主卧、9米超大阳台的 “一梯一户六朝南”的气派格局，叠墅的景观视野和采光效果，也都做到了变革性创新。还有更多意想不到的惊喜，未来都将一一呈现！

想必这样划时代的墅级产品力，注定会成为2020年温岭楼市“爆款”。未来不是你选择它，而是它选择你，不仅要看运气，还有拼手速。