【土拍预告】狂潮再起,苏宿园区一商一住,明日开拍!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-02 10:24

9月新一轮土拍热潮来袭，明日上午10点，宿迁土地资源局又出让2宗优质地块，地处苏宿园区，其中一宗居住、一宗零售商业用地，总出让面积230.698亩，住宅用地起拍价6750元/㎡。

土拍地块详情

2020-苏宿园-09

起拍均价：5960.61万元

地块位置：位于宿迁苏宿园区，东至虞山路，西至红海大道，南至同里湖路，北至玄武湖西路。

占地面积：36478.27㎡【54.717亩】

规划用途：零售商业用地

规划指标：≤2.5；绿化率≥10%；建筑密度≤60%；限高40米

出让年限：40年

出让起始价：5690.61万元【1560元/㎡】

出让条件：GB96221号地块须建设一座建筑面积不小于9万平方米（其中计容建筑面积不少于8.5万平方米）的商业综合体（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演义游乐场等），并由竞得单位整体统一招商运营，全部自持，且该地块建成后不可分割销售、不可分割转让。

土拍地块详情

2020-苏宿园-10

起拍均价：79191.65万元

地块位置：东至通湖大道，西至紫金山路，南至古城路，北至民便河绿化带。

占地面积：17320.96平方米【175.981亩】

规划用途：城镇住宅用地

规划指标：1<容积率≤2.5；绿化率≥35%；建筑密度≤20%；限高80米

出让年限：70年

出让起始价：79191.65万元【6750元/㎡】

注：该宅地要求需主体结构封顶之后才可以办理预售，这也就意味着，未来该项目将准现房销售。

此外该地块还要求开发企业要有一级资质，且项目需配建约4100㎡，4轨12班，幼儿园！该幼儿园位于地块西南角，需与住宅首期工程同步规划、设计、施工、交付。

周边已有配套：

宿迁苏州外国语学校、宿迁宿城区文体中心体育馆、宿迁中学、邻里健康公园、苏州公园等

这块地不论是再位置还是再配套上总的来说还是不错的，遇之一路之隔的朗诗蔚蓝目前在售均价约11000元/㎡，且58数据显示周边二手房均价也均已过万。

8月的土拍地王不断刷新，这块地会给我们带来什么样的惊喜呢，期待明日后续吧！