时隔4月,同一区域楼面价下滑1417.73元/㎡!房产是开始

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-02 10:30

土拍

要闻

今日（9月1日）上午10点，苏州宿迁工业园区2宗地块，顺利出让。成交总面积153799.23平方米（230.698亩），总金额达97020.91万元！一商一住同一家竞得——苏宿园区城投！

2020苏宿园10号住宅地块以成交楼面地价3040.95元/㎡拿下！

2020-苏宿园-09号零售商业地块以总价5890.61万拿下！

2020-苏宿园-09

成交价：5890.61万

地块位置：位于宿迁苏宿园区，东至虞山路，西至红海大道，南至同里湖路，北至玄武湖西路。

占地面积：36478.27㎡【54.717亩】

规划用途：零售商业用地

规划指标：≤2.5；绿化率≥10%；建筑密度≤60%；限高40米

出让年限：40年

出让起始价：5690.61万元

成交价：5890.61万

出让条件：GB96221号地块须建设一座建筑面积不小于9万平方米（其中计容建筑面积不少于8.5万平方米）的商业综合体（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演义游乐场等），并由竞得单位整体统一招商运营，全部自持，且该地块建成后不可分割销售、不可分割转让。

2020-苏宿园-10

成交楼面地价：3040.95元/㎡

地块位置：东至通湖大道，西至紫金山路，南至古城路，北至民便河绿化带。

占地面积：17320.96平方米【175.981亩】

规划用途：城镇住宅用地

规划指标：1<容积率≤2.5；绿化率≥35%；建筑密度≤20%；限高80米

出让年限：70年

出让起始价：79191.65万元

成交价：89191.65万元（3040.95元/㎡）

注：该宅地要求需主体结构封顶之后才可以办理预售，这也就意味着，未来该项目将准现房销售。

此外该地块还要求开发企业要有一级资质，且项目需配建约4100㎡，4轨12班，幼儿园！该幼儿园位于地块西南角，需与住宅首期工程同步规划、设计、施工、交付。

周边已有配套：

宿迁苏州外国语学校、宿迁宿城区文体中心体育馆、宿迁中学、邻里健康公园、苏州公园等

这块地不论是再位置还是再配套上总的来说还是不错的，遇之一路之隔的朗诗蔚蓝目前在售均价约11000元/㎡，且58数据显示周边二手房均价也均已过万。

5月28日，旭辉拍得得苏宿园区拍出一幅住宅地块，成交楼面地价高达4458.68元/㎡，而今天拍出的住宅地块，成交楼面地价3040.95元/㎡，时隔四月，苏宿园区楼面价降了1417.73元/㎡！

近两个月得多次土拍让宿迁市场新房充斥，多家开发商拿地，而2020年上半年疫情充斥，大部分人收入与以前相比落差还是比较大的，下半年如此多的开发商拿地，方式对嘛？未来的房地产市场还会一片静好嘛？评论区留言，分享你的观点吧！