信号升级，调控再下狠手！下半年楼市恐凉凉？

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-01 13:20

　　6城被紧急约谈，覆盖二三线城市，这是什么信号？

　　8月26日在北京召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市参加。

　　房住不炒、房不刺激的表述并不新鲜，但这次会议罕见提出“统一认识”、“政治站位”，将房住不炒、房不刺激、楼市调控都上升到政治高度。

　　而且大家看一下，这次参加会议的城市基本都是上一轮涨幅涨的比较猛的城市，这些城市现在被点名参加，背后释放的信号似乎比较明朗了。

　　对于这些被约谈的城市，调控或许已经在路上了，那么这些城市还能不能买，调控又有何规律？这次约谈不仅有一二线城市，甚至三线城市都有，又是什么信号？

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　　突如其来的调控堪称深圳第二，下一个被调控会是谁？

　　830无锡再次升级调控，新政有三大重点。一是“假离婚”破限购行不通了。新政要求夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算。

　　二是二手房满5年才免增值税。此前无锡就已经限售2年，这次虽然没有增加限售时间，但提高了交易成本，满5年才可免征增值税。三是二套房以上信贷政策收紧，二套房首付提高至六成。

　　调控一出，一阵哗然，这个调控不仅及时还非常“凶狠”，而且更是精准打击“投资客”，可为什么828明明没约谈无锡，调控的却是无锡？

　　当下调控的规律又究竟是什么？接下来会有哪些城市会陆续出台调控？

　　今晚直播李老师会根据当下的调控规律，结合当下市场，给出一份调控预测名单，你所在的城市会不会是下一个调控城市？调控出台后，房价的走势究竟会是如何？

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　　内循环下的楼市，买房要挣钱必须认清的几点思维

　　内循环打压房价？或许恰恰相反。

　　不仅不打压，可能还需要房地产来提振经济。为何楼市上半年明明是一片向好，不管是成交还是房价都走出一片良好态势，到下半年突然风向转变，从深圳最严调控开头，接下来各种城市被开会、被约谈、被调控？

　　是内循环之下要打压房价？不是，而是国家战略要调整了。

　　大家会发现，每一次调控基本都是涨了才调控，为何从来不是将上涨扼杀在摇篮里？我们必须认识到，经济发展彻底抛弃房地产是不可能的，我们不能对内循环有误解，也不能对调控太悲观。

　　单从城镇化率这点来看，我们房地产就还可以走至少15年的繁荣期，所以大家一定要更换思维方式，关注全国大势。

　　在当前的国际和国内形势当中，我们提出要重点发挥内循环的作用，这就意味着国家发展战略会有所调整，在此基础上都市圈和城市群的战略肯定会被强化，而过去我们走中小城市协调发展的道路将被放弃。

　　而买房必须要跟着国家战略走，一定要关注都市圈和城市群的发展规划，之后还想买房，必须要更新思维，也要读懂大趋势。

　　内循环之下哪些城市才最有投资价值？调控之后各城市的房价又会怎么走？

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（责任编辑：李佳佳 HN153）