官塘核心区设计方案正在招标!镇江一大批产业将落地!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-01 08:24

镇江又迎来利好消息！

就在近日，镇江市自然资源规划局发布：镇江官塘创新社区核心区城市设计招标说明。期待已久，官塘作为城市核心板块，如今终于有最新进展了！1招标的重点内容有哪些？此次招标的内容有哪些呢？看搜狐君来给大家划重点：

（1）设计范围为官塘创新社区核心区，东至马湾路、南至秀山路、西至官塘桥路、北至四平山和大莱山，总用地面积约2.2平方公里。

（2）本次镇江官塘创新社区核心区城市设计的招标是由镇江交通产业集团有限公司、润州区人民政府、镇江市自然资源和规划局三方牵头组织。

（3）项目设计至少一个（报名时提供资质证书及业绩证明复印件，原件携带备查）。

（4）投标报名时间：8月28日-2020年9月1日，报名地点：镇江交通产业集团

2崛起中的官塘！将重点发展5G大数据、文化旅游等！

作为镇江城市南拓的跳板，官塘的发展一直备受关注，此次推出的官塘创新社区，就位于镇江主城的南部，是镇江对接沪宁向南发展的关键节点。

这也意味着，只有建设发展好官塘，镇江才有南拓的发展动力。

从官塘和镇江的地理布局来看，官塘无疑是主城南部的门户，从交通路网的来看，镇江主城需要通过高速直线和沪蓉高速相连，而官塘创新社区则是沪蓉高速通过镇江支线进入主城的第一落地点。

与此同时，官塘周边还汇聚了多条铁路，镇江南站及镇江东站分设东西两侧，是城市南部终于的门户地区，其中的重要性，不言而喻。

此外，大家都知道，目前镇江主城围绕南山已经形成了“一核四区”的功能布局，目前只有官塘创新社区尚未建设成熟。

换言之，只有发展好官塘，才能让南徐、丁卯相互连接起来，这样才能推动和主城核心的联系。

也因此，规划好官塘，成为发展镇江城市的重中之重。

基于此，《官塘创新社区产城融合发展规划方案》出炉，具体内容如下所示：

一、产城融合的用地比例

通过对国内产城融合发展具有代表性的苏州工业园区以及苏通科技产业园、中新嘉善现代产业园、苏滁现代产业园等分析，其产业与居住用地比例均在1:1左右，用地布局上产城相对分离但又紧密联系，各功能呈组团化布局。

但在原官塘创新社区控规中，产业用地157公顷，居住用地452公顷，产业与居住的用地比例为0.35:1，产业用地明显偏少，因此官塘创新社区要增加产业用地比例。

二、产业发展方向

通过对官塘创新社区的交通优势、环境优势、区位优势及与丁卯科技城和丹徒工业园的产业分析，认为官塘创新社区应坚持低碳生态的发展理念，重点发展5G大数据、总部经济、智能制造、工业研发、文化旅游、休闲养生等。

三、产城融合的用地布局

在用地布局上，强调产景城融合、组团化布局，总体呈现“南产业、北生活、西文旅”的功能布局。

但产业用地与居住用地又相互渗透，融为一体。既有产业与居住相邻用地（混合用地），又有产业与居住相对分离的用地（组团布置），满足不同企业的开发需求。

在凤栖湖及四平山周边布局商务、总部、会展和居住混合用地；在南山东入口和南入口两片区布局文化旅游和高端居住混合用地，打造依托南山风景区的文旅小镇。

在用地指标上，产业用地为270公顷，居住用地为242公顷，混合用地为230公顷，产业与居住用地比例达到1.1:1，满足产城融合发展的要求。

随着这一系列的规划方案出炉，未来的官塘发展，这里的爆发值势必不可估量！让我们一起期待即将腾飞的官塘！