大连:大连湾实德地块配套小学10月1日动工

你的房租涨了吗？报告显示 这些城市房租首现季节性回升

8月28日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布2020年8月《中国住房大数据分析报告——从租房市场看第四季度宏观经济与房地产调控形势》。报告指出，住房租金首现季节性回升，疫情后经济进入实质性复苏阶段。一线城市中，北广深租金均季节性上涨，仅北京租金继续下跌。多数二线城市租金出现季节性上扬，仅三个城市城市下跌。

反映22个核心城市住房租金综合变化的纬房租金核心指数显示，2020年2月以来，受疫情冲击等因素影响，核心城市住房租金连续4个月下跌。2020年6月进入租房市场传统旺季，核心城市租金才开始止跌。2020年7月，纬房租金核心指数上升至102.6点（以2018年1月租金水平为100点），比上月上升1.03点或1.01%。

报告指出，这是疫情后核心城市住房租金首次出现显著回升。虽然7月租金上升具有鲜明的季节性特征，并且在随后的8月或9月租金可能重新下跌，但其背后的经济信号意义十分重大。租金涨跌背后，是招聘、开业等经济先行指标的活跃度变化。核心城市租金出现显著季节性回升表明，疫情后经济已经进入实质性复苏阶段。开业、招聘等经济先行指标已经开始实质性复苏，未来经济增速继续回升可期。这对房地产市场调控也将产生重要影响。

一线城市中，7月上海、广州、深圳住房租金均出现较明显的季节性上涨，其中广州环比上涨1.04%，上海环比上涨1.07%、深圳环比上涨1.62%。只有北京仍环比下跌0.67%。

多数二线城市7月住房租金出现季节性上扬。2020年7月，二线城市中南通、南京、杭州、成都、长沙住房租金环比分别上涨了3.12%、3.11%、2.77%、2.43%和2.42%，依次居二线城市租金涨速前5位。2020年7月二线城市中，仅天津、大连、福州三城市住房租金环比下跌。其中天津环比下跌0.01%、大连环比下跌0.1%、福州环比下跌0.13%，租金跌幅均较为微小。

与住房租金受疫情影响连续下跌不同，核心城市房价在疫情冲击下仍连续上涨。反映24个核心城市综合房价变动的纬房核心指数显示，2020年7月，纬房核心指数环比上涨0.6%，为连续第5个月房价环比上涨。相比2020年2月的阶段性低点，核心城市房价上涨了4%。

报告认为，近年来，房价的涨速要总体高于租金涨速，二者之前存在一个“剪刀差”。2020年以来，随着房价上涨与租金下跌，房价与租金的“剪刀差”不断扩大，房地产市场的泡沫化风险也同步有所增加。2020年7月虽然租金出现季节性上涨，但租房旺季过后租金大概率仍将下跌。如果房价继续上涨，房价与租金背离的趋势将不会改变。如果不加以有效控制，房地产泡沫仍存在扩大的可能。

课题组建议，推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，化解宏观经济风险，需要坚持“房住不炒”，抑制房地产泡沫扩张。通过健康度分类评价管理，夯实城市政府稳定房地产市场的主体责任。结合集体土地入市改革，促进住房用地制度改革的推进。深化住房金融改革。

又有6城被约开会！ 这次强调了“政治站位”

8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，稳妥实施房地产长效机制有关工作。

会议指出，落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。

沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。参会城市表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。

大连湾实德地块配套小学10月1日动工

全国公共资源交易平台信息，大连湾实德地块配套小学建设项目施工已备案，目前正进行公开招标，招标人为大连市甘井子区教育局,工程所需资金来源为财政，项目出资比例100%。

项目的建设地点在甘井子区大连湾振兴路南、佳宝路东、振连路北地块改造项目东侧，总建筑面积18800㎡,其中教学楼建筑面积12220㎡,风雨操场建筑面积680㎡,车库建筑面积3900㎡，水箱间、设备用房、餐厅、厨房建筑面积2000㎡,包含土建、装饰、电气、电梯、弱电（仅含内外网预埋）、给排水、采暖、通风排烟、消防、景观、绿化、人防、雨污水、消防水外网等工程施工。

项目将于2020年10月01日开工，2022年06月30日竣工。

四所民办幼儿园转为公办

为了响应国家公办幼儿园行业普惠性幼儿园要提高占比的号召，今年，金普新区计划大力推动民办幼儿园转型公办。近日，教育和文化旅游局与红黄蓝远洋时代城幼儿园、远洋时代城幼儿园、红黄蓝红星海幼儿园和红黄蓝乾豪幼儿园签订了普惠制幼儿园承办合同并颁发了公办所有制办学许可证，这标志着四所幼儿园由民办转为公办，自9月1日起将按照公办普惠制幼儿园体制开始运行。

依据《国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》《辽宁省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》《大连市开展城镇小区配套幼儿园治理工作实施方案》等文件精神，四所小区配套幼儿园回收转公后园舍等资产划归国有，由教育和文化旅游局委托原举办者继续经营，同时要求办园质量达到公办幼儿园标准，收费参照公办幼儿园标准，此举既可确保教育教学质量也为幼儿家长们减轻保教费用负担，因此得到了家长和社会的高度关注和普遍欢迎。

四所幼儿园可以提供公办学位1350个，将对提高新区学前教育公办率和普惠率起到重要推动作用。

今年，金普新区计划回收小区配套幼儿园6所，开办公办幼儿园10所，预计可增加公办学位2500个，减少民办学位1200个。区域学前教育公办率和普惠率将提高10%以上，民办幼儿园转为公办后，相应的费用将有所降低，而且跟教育局、政府、指导中心的联动机制也会更多。这样一来，教育资源和教育信息也能被更快、更充分地接收。

盘点八月大连有哪些热门楼盘

8月大连主城4区最受购房者关注的这些新楼盘，是不是也会成为你首选的考虑呢？

据房产机构研究院搜索排名显示，8月甘井子的热搜楼盘榜单中排名第一的是新希望锦麟玖玺，排名第二、第三的是万科金地和风明月、万达体育新城，目前价格分别为30000元/平、24800元/平起、17500元/平起。

甘井子区8月人气楼盘

新希望锦麟玖玺，位于80中学东侧约200米，规划配套包括鹏辉小学、华南商圈、大连中心医院，有4种户型，面积为75-125平米，该楼盘凭借位置、价格、户型因素夺得受关注榜第一名称得上实至名归。

此外，远洋保利悦和山海、金山映海、中海万锦公馆、招商公园1872、大华公园世家、华润置地二十四城、恒大港湾楼盘也入榜。

中山区8月人气楼盘

中山区各楼盘中，位于长江东路与港东二街交汇处的碧桂园东港国际受关注度登上榜首。项目目前价格为20500元/平，项目周边有OTO幼儿园、小学：东港校区一小、凯丹广场、友谊医院、保利剧院（达沃斯）；东港商务区港浦路海之韵广场西侧的臻园关注度紧随其后，排名第二，价格为待定；第三名是坐落于东港商务区 凯丹广场东行400米的一方金融广场，价格为19000元/平起。

此外，胜鼎景山、胜鼎桃源、青云天下、恒大城市之光、南山家里、保利 天禧、洲际酒店·新星公馆位列4-10位。

沙河口区8月人气楼盘

沙河口人气最高的楼盘分别是万科翡翠书院、宝泰旗舰坊、星海融汇、摩登公园、星海御景、大连蘭园、万科大都会星海、星海长岛、万棵树、恒大中央广场。其中万科翡翠书院、宝泰旗舰坊、星海融汇三个项目人气最高，搜索占比分别为18%、14%、10%。万科翡翠书院位于新生路刘家桥小学对面，周边配套丰富，拥有五十二中学刘家桥小学、万达广场、同济医院、项目部春柳商圈等便民设施，目前均价为23000元/平方米，是沙河口亮点项目之一。

西岗区8月人气楼盘

西岗的热搜楼盘榜单中排名第一的是大连融创壹号院，排名第二、第三的是保利熙悦、汇景天地，目前价格分别为25000元/平、21500元/平、18000元/平。大连融创壹号院位于疏港路，该楼盘凭借位置、价格、户型因素夺得受关注榜第一名称得上实至名归。此外，星海绿山城D区、悦泰福里楼盘也入榜。

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