大连:7月哪些楼盘最抢手? 市内5区关注度top10榜单

7月大连哪些楼盘最抢手？

市内5区关注度top10榜单

据新峰地产半年报统计显示，2020年上半年大连楼市成交主战场仍是金普新区，其市场份额已经由2019年上半年的31%提升至2020年上半年的41%，预计下半年的市场份额将有增无减。

也就是说大连传统的市内五区因为限购、供应量等因素的限制，新盘的供应和成交受到了一定的限制。

但是对于更多本地购房者来说，主城区仍旧是自住购房的首选，那么就目前在售的新盘而言，市内五区关注度更高的项目都有哪些呢？

进入7月下旬了，中国指数研究院最新一期的购房者关注度排行榜给出了市内五区的红盘们，与其茫然的筛选不如看看这份排行榜！看看大家在关注哪些楼盘，说不定会对你选房有所帮助。

01

甘井子区7月热盘top10

甘井子楼盘中，位于土革路南、河周路东侧 夏家河子海滨浴场西行三公里处的保利和府受关注度登上榜首。目前洋房起价为9000元/平，项目周边有自身配套商业；振兴路与佳宝路交汇处（实德集团原址）的华润置地大连湾关注度紧随其后，排名第二，价格为16200元/平；第三名是坐落于体育新城妇女儿童医疗中心西行约700米的大华公园世家，价格为17000元/平起。

此外，天下粮仓·璞樾里、中海·阅麓山、绿城·大连诚园、招商公园1872、万达体育新城、中海万锦公馆、华润置地二十四城位列4-10位。

02

高新区7月热盘top10

高新园区的热搜楼盘榜单中排名第一的是中海云麓公馆，排名第二、第三的是南海中心、大连龙湖阳光城 雲峰原著，目前价格分别为27000元/平、13800元/平起、13888元/平起。

据了解，中海云麓公馆位于西南路与五一路交汇处，原育马场地块.，规划配套包括第一幼儿园、格致新校、和平广场、医大二院、星海公园，有5种户型，面积为107-170平，用户眼睛雪亮，该楼盘凭借位置、价格、户型因素夺得受关注榜第一名称得上实至名归。

此外，大华锦绣华城、亿达河口湾、恒大云玺、龙湖舜山府、大华·云璟、悦泰·拾光里、国宝星月湾楼盘也入榜。

03

中山区7月热盘top10

中山人气楼盘前三名分别为青云天下，搜索占比14%；碧桂园东港国际，搜索占比7%；保利 天禧，搜索占比7%。

其中青云天下位于解放路425号，目前价格为待定，项目周边拥有明星小学幼儿园哈佛双语幼儿园、新建青云小学、青云市场、中医院中山医院；同仁堂药房；国药大药房、劳动公园等配套设施；碧桂园东港国际位于长江东路与港东二街交汇处，目前价格为20500元/平方米，项目周边拥有OTO幼儿园、小学：东港校区一小、凯丹广场、友谊医院、保利剧院（达沃斯）等配套设施；保利 天禧位于东港达沃斯会议中心东行3公里，港浦路与港东八街交汇处，目前价格为27000元/平方米，项目周边拥有爱儿坊幼儿园、东港第一小学、凯丹广场佳兆业广场星光耀广场海昌东方水城即规划中的太古等商业综合体自身内部配套商业、中山区友谊医院、达沃斯会议中心等配套设施。

此外，万科誉澜道、南山家里、明秀山景、华润置地半山悦景二期、恒大四季上东·迦南公馆、恒大时代峯汇、恒大城市之光为人气榜单第4-10位。

04

西岗区7月热盘top10

数据显示，西岗区热搜小区排名第一的为润德中心，保利熙悦、大连融创壹号院的排名紧随其后。其中润德中心，位于新开路与长江路交汇处，价格为待定，规划配套有大连第三十七中学大连政府机关幼儿园大连东关小学、骨科医院（二院）。保利熙悦，位于长春路新风街北行200米.，价格为21500元/平方米起，规划配套有暂无、恒隆广场、大连医科大学附属第一医院、大连市青少年宫。大连融创壹号院，位于疏港路，价格为25000元/平方米，规划配套有实验小学34中、柏威年、大连市第二人民医院。

此外，外滩七号、星海绿山城D区位列4-5位。

05

沙河口区7月热盘top10

沙河口人气楼盘前三名分别为大连蘭园，搜索占比23%；星海御景，搜索占比10%；万科翡翠书院，搜索占比9%。其中大连蘭园位于联合路，目前价格为33000元/平方米，项目周边拥有西安路、医大一院等配套设施；星海御景位于圣亚海洋世界与星海公园交汇处.，目前价格为16000元/平方米，项目周边拥有黑石礁小学、凯德和平广场商圈黑石礁商圈、大连医科大学第二附属医院等配套设施；万科翡翠书院位于新生路刘家桥小学对面.，目前价格为23000元/平方米，项目周边拥有五十二中学刘家桥小学、万达广场、同济医院、项目被春柳商圈等配套设施。

此外，星海融汇、恒大中央广场、摩登公园、恒大帝景、新希望 璞石墅、大连城堡、万棵树为人气榜单第4-10位。

大连新规！有关房屋安全！

居民在房屋使用过程中应该做哪些安全检查？房屋交付后房屋使用安全责任有哪些？

7月18日上午，大连市住房和城乡建设局相关负责人就市民关心的物业管理和房屋安全等方面的问题，进行了相关解答。

市住房和城乡建设局在城市房屋安全管理工作方面，主要职责是制定城市房屋安全管理方面的政策、法规，负责指导全市城市房屋安全管理工作。

目前，市住房和城乡建设局正在根据国家和省、市有关法律、法规，组织制定《大连市城市房屋安全管理办法》，进一步明确房屋安全管理各方职能，指导做好城市房屋安全管理工作。

此外，市住房和城乡建设局已经组织各地区房屋安全主管部门建立了辖区房屋安全管理隐患台账和城市房屋防汛隐患部位及度汛措施台账，并根据实际情况做到动态调整和更新，以便各地区房屋安全主管部门有针对性、有重点地开展城市房屋安全管理工作。

热点问题

问题：房屋安全管理的责任人是如何划分？

解答：根据国家有关政策法规规定，房屋所有权人应承担房屋使用安全主体责任。房屋所有权人和使用人应正确使用和维护房屋，严禁擅自变动房屋建筑主体和承重结构。加强房屋使用安全管理，房屋所有权人及其委托的管理服务单位要定期对房屋安全进行检查。

市住房和城乡建设局借鉴其它相关城市的城市房屋安全管理政策，在此次《大连市城市房屋安全管理办法》中也明确了房屋所有权人为房屋使用安全责任人。公房和其它执行市政府规定租金标准的房屋，其管理单位为房屋使用安全责任人。房屋所有权人下落不明、权属不清的，房屋使用人为房屋使用安全责任人。

问题：居民在房屋使用过程中应该做哪些安全检查，有哪些禁止行为？

解答：房屋使用安全责任人应当按照房屋使用性质和用途合理使用房屋，并对房屋进行安全检查，房屋安全检查包括房屋日常完损状况检查和季节性专项检查，重点检查房屋外墙饰面、阳台、外窗、悬挂构件以及外墙附属物等。房屋使用安全责任人可以自行检查，也可以委托物业服务企业或者其他专业单位进行安全检查，并且及时治理房屋安全隐患。房屋实际使用人对房屋使用中发现的安全问题，应当及时通知房屋使用安全责任人，并配合做好房屋的检查、维护、安全鉴定和危险治理等。

房屋安全使用责任人在房屋使用过程中不得擅自实施下列影响房屋安全的行为：

(一)损坏房屋承重结构；

(二)超过房屋设计标准,增加房屋使用荷载；

(三)开挖房屋地面和地下室，影响房屋地基以及基础结构；

(四)拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；

(五)违法搭建建(构)筑物或者安装设施设备影响房屋安全；

(六)擅自改变房屋使用性质；

(七)法律、法规禁止的其他影响房屋安全的行为。

问题：房屋交付后房屋使用安全责任有哪些？

解答：房屋使用安全责任人承担下列房屋使用安全责任：

（一）按照房屋设计用途、建筑物使用性质和房屋权属证明记载的房屋用途合理使用房屋；

（二）房屋装修装饰不得影响房屋共有部分的使用，不得危及房屋使用安全和毗邻房屋使用安全；

（三）定期检查、维修、养护房屋，及时治理房屋安全隐患并保留相关资料；

（四）按照规定申请房屋安全鉴定；

（五）对危险房屋采取解危措施；

（六）检查和保障房屋的外窗(含玻璃)、阳台、空调外机架及遮罩、雨篷、晾晒架、花架等附属设施设备安全。

（七）法律、法规规定的其他房屋使用安全责任。

房屋所有权人、公房管理单位可以与房屋承租人、借用人等房屋实际使用人约定房屋使用安全责任，但不得以此为由拒绝承担其作为房屋使用安全责任人的责任。实际使用人应当合理使用房屋，并配合房屋使用安全责任人履行房屋使用安全责任。

大连地铁最新进展：4号线预计明年动工 

5号线完工总量4成

上周，据大连公共资源交易平台信息显示：大连地铁4号线一期工程正在进行国内公开招标。招标内容为大连地铁4号线一期工程招标代理机构招标，选取6家招标代理定点服务单位，代理机构需按招标项目需求,按照国家相关规定，依法组织招标代理工作。

这一消息令很多期盼早日乘坐地铁4号线出行的市民欢心鼓舞，那么西起营城子 东至梭鱼湾！大连地铁建4号线一期工程究竟何时能动工呢？

据最新报道显示，大连地铁5号线建设经过前期大干一百天的努力，已经抢回因疫情耽误的工期，各标段顺利完成节点任务，截至目前累计完成工程总量的四成。

大连市还有多条地铁线路建设同步推进，加速构建地下交通网：地铁2号线二期完成工程总量近八成；4号线完成投资招标工作，预计明年启动建设；地铁13号线南延线、地铁7号线和1号线北延线正在开展前期准备工作。

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