地王频出、房企青睐,首府东南背后隐藏的真相……

回顾近年来呼市历次土拍，不难发现地王的出现都与东南板块有着不解之缘。2019年3月的土拍地王融创地产，2020年4月的土拍地王中实集团，2020年5月的土拍地王金地集团，2020年8月的土拍地王中海地产，这些地王项目无一不是集中在首府东南，且长期霸占首府土拍地王榜首。原本名不见经传的东南板块，为何如今会屡现地王，其背后的种种原因，值得细品。

（历年高价地分布图）

北承如意，南连和林

东南板块得天独厚的地理位置，让其本身就格外显眼。板块北面紧邻首府“富人区”如意开发区，在历经10余年发展，这一区域的住宅用地开发已接近饱和，可利用土地所剩无几，向南外拓已成必然趋势。东南板块，作为老城区的第一外延，是如意向南一步的桥头堡，逐渐承接如意区域优势资源、宜居环境。

南面相连的和林格尔新区，是近年来首府重点打造的新区，政府提出了“一核两翼”发展战略，由金桥开发区和东部白塔片区组成的城市新区，正位于和林新区发展的北翼。而作为连接和林新区的东南区域，这里也将享受到新区发展的种种利好。

今年在网上热议的白塔机场南片区，随着《呼和浩特市白塔机场南片区启动区详细规划》通过，即将与目前热度正盛的保全庄版块，共同组成东南版块发展核心组团，带动东南部继续腾飞发展的重要引擎。

三大热门板块助力之下，首府东南的崛起已然是顺水推舟，再加之身处全国综合实力百强区的赛罕区，依靠赛罕区强大的兑现能力，区域内路网发达，内蒙古师范大学附属蒙古族学校、青城之眼（在建）、内蒙古医科大学第二附属医院等多类别的生活配套，让一座宜居新城跃然于首府。

（青城之眼效果图）

“江山如此多娇，引无数英雄竞折腰”

一家开发商在拿地前，都有专业团队进行前期调研和分析，抢占城市价值洼地，他们所掌握的市场、政策信息也要比一般购房者多，因此受到各大开发商青睐的区域，必然拥有巨大的价值潜力。正因自身突出的优势，东南板块才吸引诸如中海、融创、恒大、富力、中实等众多实力房企，甚至不惜投入大量资金购买土地和开发，而区域内多家开发商聚集，往往会发生虹吸效应，像目前十分热门的毫沁营板块，就是大开发商组团化发展的最好例子。现在的东南板块也是如此，区域内品牌房企云集，大开发商互相整合他们品牌的优质资源，让这个区域的房子更值得入手。

（东南板块房企分布图）

“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里”

正是在这种独一无二的区位优势，与大房企组团规模化开发的相互作用之下，才造就了今天东南板块翻天覆地的变化，从当年无人问津的宝藏之地，到如今炙手可热的宜居大城，区域内房价的飞涨就是最好印证。翻看这几年东南板块内房价走势，2017年东南板块整体均价大约在6000-7000元/㎡，与今年第三次土拍中海的竞拍楼面价6090元基本持平，相应的如今这里的房价翻了近一半，区域内均价在13000元/㎡左右。对于广大购房者来说，跟随大房企脚步，选择品牌房企云集的区域，房屋未来更有保障，升值空间也比较大，毕竟早上车的人才能享受到更多区域发展红利。

（图片源自网络）

说到东南板块的品牌房企，就不得不提恒大集团。作为深耕首府13载世界五百强企业，数次参与、见证城市的发展与变化，此次布局赛罕区，着眼城市东南，占据板块核心发展位，尽享区域优势资源，用匠心与诚意打造人居新范本——恒大未来城。

项目自建约4.7万㎡风情园林，约1600㎡中央御湖，缔造城市中的“私家花园”；约1100㎡休闲会所，满足全年龄段不同人群的社交、休闲需求；约5000㎡的风情商业街，悦享便捷生活；约2400㎡品质幼儿园，家门口的教育资源，让家长放心更省心。

更有国家一级物管资质，金碧物业提供管家式服务，七重智能安保系统，24小时全天候贴心守护。恒大智慧社区APP上一键实现物业缴费、投诉热线等服务，让居者享受便捷社区服务，礼遇尊崇人生。

（项目园林实景图）

恒大未来城建面约107-185㎡湖景华宅，全品牌装修交付，现火热销售中。限时78折，月末优惠倒计时！2000元网上购房抵2万元！推荐享95折优惠！分期付款，首期仅需10%！成交砸金蛋，赢家电大礼！珍席有限！欲购从速！

相关知识

地王频出、房企青睐,首府东南背后隐藏的真相……
与地王为邻,首府东南的这个楼盘有何与众不同?
利好来袭!板块潜力“爆发”!淮阴“地王盘”更多隐藏属性显现…
因城施政:一地限涨不超5%,另一地却鼓励房企打折?
“地王”频现 头部房企4月揽地买不停
“地王”频现!头部房企出手阔绰,4月揽地买不停!
地王频现 恒大万科等头部房企4月揽地买不停
“地王”频现 恒大、万科等头部房企4月揽地买不停
近6万家庭争抢900多套房?冷静!真相是……
陆家嘴办公楼竟然空置两个月!租赁市场寒冬?真相是……