一锤定音!共产房老大难的核心区未来不得了

昨天晚上央视发布，中共中央、国务院日前批复同意《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》。

规划咱们去年年底跟大家分享过，咱们今天主要从批复内容中发现重点！

《批复》指出，核心区是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，是历史文化名城保护的重点地区，是展示国家首都形象的重要窗口地区。要深刻把握“都”与“城”、保护与利用、减量与提质的关系，把服务保障中央政务和治理“大城市病”结合起来，推动政务功能与城市功能有机融合，老城整体保护与有机更新相互促进，建设政务环境优良、文化魅力彰显、人居环境一流的首善之区。

首先就是强调核心区不再是经济中心，政治中心的服务保障作用占据重要地位。其次点名“减量”和治理“大城市病”说明规划中，核心区的人口和建筑密度是要控量甚至减少的。

《批复》要求，要突出政治中心的服务保障。结合非首都功能疏解，统筹好北京市搬迁腾退办公用房的承接利用，优化中央党政机关办公布局，稳步推进核心区功能重组，以更大范围空间布局支撑中央政务活动。

抓好中南海及周边、天安门—长安街等重点地区综合整治。金融街等现有功能区和王府井、西单等传统商业区，要在符合北京城市总体规划定位的前提下优化提质，成为展示新时代首都改革开放成果的窗口。

要强化“两轴、一城、一环”的城市空间结构。塑造平缓开阔、壮美有序、古今交融、庄重大气的城市形象。

要坚定有序疏解非首都功能，加强老城整体保护，注重街区保护更新，突出改善民生工作，加强公共卫生体系建设，维护核心区安全。

《批复》中多次强调了疏解，包括了功能、人口、建设规模。而疏解功能会优先给副中心、雄安、北京郊区。这也是目前大家看得见的变化。

疏解后的核心区，基础设施，尤其是民生工程一定会多起来，核心区老旧小区改造，公房腾退一定会进行到底，人居质量会提升。

最后是金融街没有要求搬离，王府井、西单也不会取消，但是会优化提质，作为窗口存在。那么扩张的可能基本不存在了，而且提质后消费升级的肯定的。

《批复》强调，要坚决维护规划的严肃性和权威性，任何部门和个人不得随意修改、违规变更，新建改建项目要严格按规划执行。北京市委和市政府要扛起守护好规划的职责，敢于坚持原则、唱黑脸，确保一张蓝图绘到底。

最后就是表明了规划的态度之坚决。

目前看，这份规划明确了核心区未来15年的发展方向，在人口、建设规模上做了减法，在保护完善上做加法，明确了政治中心的定位，未来的价值无疑是上升的。

后续会有具体规划公布，咱们文末筹赞，想看的猛戳！

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