政策催化装配式建筑加速发展，美好置业下半年业绩增长更有看点

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-28 10:50

近期装配式建筑相关政策东风频吹。日前，住建部等13个国家部委发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，再提要大力发展装配式建筑;山西、四川、江苏、河南、北京等省市也纷纷出台鼓励政策，鼓励装配式建筑加速落地发展。

美好置业(000667.sz)作为A股装配式建筑领军企业之一，凭借着房屋智造一体化业务模式，以房屋智造工厂为主体，为客户提供可拎包入住的房屋，提升全维客户满意度，在激烈的市场竞争占据了较明显的先发优势。

目前，美好置业装配式建筑业务良好的增长前景，已经逐渐反映到业绩之中。根据公司2020年中报显示，营业收入为19.34亿元，同比增长112.57%;净利润为3461.58万元，同比增长165.06%。在当前宏观经济动荡的情况下，仍然保持了迅猛发展的增长态势。

不仅如此，美好置业的房屋智造模式，也获得了国内外投资者的认可。截至8月20日，深股通持有美好置业9354.62万股，年初以来持仓增长812.13%。以8月27日3.79元/股收盘价计算，美好置业今年以来自低点涨幅接近70%。

装配式建筑全国加速扩展

伴随着我国基建进程不断加快，装配式建筑作为建筑领域的前沿方向之一，应用场景日趋广阔，并在8月以来得到了众多省市的政策支持。

8月21日，河南省住建厅、河南省发改委等8部门发布《关于印发河南省加快落实大力发展装配式建筑支持政策的意见》通知，其中提到公积金贷款购买装配式商品住房额度最高可上浮20%。

8月20日，据《山西日报》报道，“装配式+EPC”发展模式在山西省不断推广，众多装配式建筑示范项目持续落地，装饰装修一体化板块配套不断完善，装配式建筑全产业链已经基本形成。

8月19日，据《南京日报》报道，南京市今年在建筑产业现代化方面的目标任务为：全年新开工装配式建筑面积723万平方米以上、占同期新建建筑面积比例35%。

8月18日，北京市住建委发布《北京市发展装配式建筑2020年工作要点》，截至2020年，北京实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

伴随着装配式建筑在全国范围内不断扩展，相关概念股也迎来配置良机。中信证券研报提到，从当前所处估值分位以及未来两年增速来看，地产行业依旧具备配置性价比，预计三季度末至四季度有望进入一轮小的补库周期，房地产、基建投资估值将快速修复，装配式建筑板块有望受益。

在装配式建筑持续火热的情况下，美好置业凭借着广阔的业务增长前景，走出了独立行情：据乐居财经研究院统计，今年上半年，在内房股和A股房企共计150家典型房企中，市值下跌的有119家，占比79.33%。相比之下，以8月27日3.79元/股收盘价计算，美好置业今年以来自低点涨幅接近70%。

房屋智造五大优势

目前，美好置业一体化房屋智造业务，已经在武汉、南京、北京等15个城市不断扩展，并且通过运用YTWO信息化平台和BIM技术，以工业化、数字化方式实现更快速、更高效、更低廉的房屋规模生产，为客户提供可拎包入住的房屋。

2020年中报显示，美好置业房屋智造具有先进的技术体系、数字化房屋设计能力、智能化全自动生产线、装配建设能力、装配式装修能力五大优势。

在技术体系领域，美好置业推广的叠合剪力墙技术体系，具有整体性好、防水性能优，容错能力强、施工便捷，PC构件自重轻、易于吊装等特点。

在数字化房屋设计能力领域，公司拥有相关业务资质和成熟的三维正向设计、装配式建筑专项设计、BIM技术应用能力，能够为建筑工程项目提供设计一体化全过程服务。

在智能化全自动生产线领域，公司已在全国各中心城市投资建设13座产能大、技术先进、智能化程度高的房屋智造工厂，自动化率接近100%。

此外，美好置业的装配建设能力、装配式装修能力也处于行业领先水平，拥有过硬的装配师队伍，能够以工业化方式实现装修标准化。

根据住建部此前印发《“十三五”装配式建筑行动方案》，到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。

由此可见，为了完成规划目标，下半年装配式建筑将在全国范围内加速进行，美好置业凭借着一体化房屋智造业务，也将在“政策催化+行业发展”的背景下，迎来更加迅猛的业绩增长。